Vente Maison 3 pièces 65 m² Nîmes (30000)

Vous vouliez une maison.
Un vrai chez-vous, avec une porte qui donne sur l'extérieur et pas sur un palier.
Et puis, budget oblige, vous avez commencé à visiter des appartements.
Avant de signer, lisez ceci.

Maison de ville de plain-pied environ 65 m² habitables sur une parcelle d'environ 130 m² quartier Richelieu.

Pas de voisin au-dessus.
Pas de syndic.
Pas de charges de copropriété.
Et une cour privative d'environ 30 m², orientée pour les longues soirées d'été, avec son barbecue en pierre déjà en place.

La distribution
Une pièce de vie, une chambre, un bureau la pièce en plus qui change tout pour le télétravail ou un enfant.
La cuisine, la salle de bain et le WC s'organisent en enfilade, avec un accès direct à la cour.

Le vrai atout : ce que ce bien peut devenir
Les combles sont exploitables.
Une surélévation de la toiture permettrait de créer un étage complet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Autrement dit : vous achetez 65 m² aujourd'hui, vous pouvez viser bien plus demain.

Ce que nous ne vous cachons pas
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'un réagencement pour optimiser les volumes.
C'est précisément ce qui explique le prix et ce qui vous laisse la main sur le projet.
Une maison à composer selon vos envies.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823564
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CC TTC
Numéro de mandat : 14890

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON