Vente Maison 4 pièces 140 m² Noyant villages (49490)

YANNICK PERCHERON VOUS PROPOSE à la vente cette bâtisse en pierre ancienne à rénover intégralement, non habitable en l'état, implantée sur une belle parcelle de 4 000 m².

L'ENVIRONNEMENT :

Située en campagne, la propriété est bordée de terres agricoles.

L'environnement immédiat comprend une ferme située en face et un unique voisin sur l'un des côtés.

LE BÂTI ET LE PROJET :

Le bien n'est pas habitable actuellement. L'intérieur est totalement brut : vous disposez d'un volume vide à repenser de A à Z selon vos besoins et vos envies (résidence principale, pied-à-terre, stockage ou projet personnel).

CARACTÉRISTIQUES ET TRAVAUX :

Bâtisse en pierre ancienne.

Eau et électricité déjà présentes sur la propriété.

Terrain d'environ 4 000 m² avec vue sur les champs.

Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir.

Rénovation complète nécessaire (réhabilitation intégrale : ouvertures, isolation, réseaux, sols, cloisons).

PRIX : 55 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus).

DPE GGES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 917 euros ET 2 593 euros 2021 uniquement

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465526YAP

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHERON Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur