Vente Maison 7 pièces 180 m² Castelnaudary (11400)

À Castelnaudary, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces et des écoles, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un réel potentiel d'évolution.
Implantée sur un terrain de 530 m², elle est parfaitement entretenue. Seuls des travaux de décoration permettront de la personnaliser à votre goût.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Grand garage
Spacieuse buanderie
Une chambre pouvant faire office de bureau (idéal profession libérale ou création d'un espace indépendant)
1er niveau :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine
2 chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Accès à la terrasse arrière et au jardin
Dernier niveau :
4 chambres
Salle de bain
WC
Extérieurs :
Le jardin de 530 m² est agréable et facile d'entretien, avec un coin repas et espace barbecue, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

? Chauffage au gaz
? Volumes confortables
? Maison saine et parfaitement entretenue
? Grand garage
? Buanderie spacieuse
? Proximité immédiate canal, écoles et commerces
? Possibilité de division pour projet locatif ou investissement patrimonial

Famille nombreuse souhaitant de l'espace
Profession libérale recherchant un espace de travail à domicile
Investisseur avec projet de division et création de lots locatifs
Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 250 €
Honoraires charge acquéreur : 10 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Surface terrain : 530 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON