Vente Maison 7 pièces 157 m² Donnery (45450)

Certaines maisons ont une histoire...celle-ci n'attend que de nouveaux souvenirs et elle pourrait bien être la vôtre !

Construite en 1972, cette maison traditionnelle a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Aujourd'hui, une nouvelle page peut s'écrire pour cette maison familiale pleine de potentiel.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Donnery.

La maison permet une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC au rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, à moderniser selon vos envies.

Un sous-sol complet avec espace et atelier complète le bien.

Fenêtres double vitrage – toiture refaite en 2022 - salle d'eau neuve au rdc - terrasse en travertin avec pergola - adoucisseur d'eau !

Groupe scolaire, commerces et pôle médical à proximité. Transports scolaires vers le collège de Châteauneuf-sur-Loire. Proximité de la forêt, du canal d'Orléans et du golf.

Une maison saine, entretenue et pleine de possibilités, prête à vous accueillir et à écrire la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Surface terrain : 1170 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Bien En copropriété : NON