Vente Maison 5 pièces 106 m² Beaulieu sur dordogne (19120)

Sur les hauteurs proche de Beaulieu sur Dordogne (environ 5 minutes en voiture), au cœur d'un petit village ancien, à moins de 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette propriété de caractère du XIVe siècle offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine historique, nature et tranquillité.

À moins de 20 minutes de Collonges-la-Rouge et Curemonte, elle bénéficie d'un environnement rural préservé, à proximité des plus beaux villages de la Vallée de la Dordogne.

Pierres anciennes, cheminées, caves et détails architecturaux témoignent des différentes époques de cette demeure historique. Certaines marques laissées dans la pierre et les matériaux confèrent à l'ensemble une personnalité particulièrement singulière.

La maison d'habitation, répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Les volumes et les matériaux anciens préservent l'atmosphère authentique d'une véritable maison de famille, loin des rénovations ayant effacé l'identité des lieux.

Atout particulièrement appréciable pour une propriété ancienne : la maison bénéficie d'un chauffage par GÉOTHERMIE, associant le charme d'une demeure historique à une solution de chauffage moderne.

De belles caves anciennes et un grenier complètent l'habitation, renforçant le caractère patrimonial de cette propriété en pierre.

UNE SPLENDIDE GRANGE EN PIERRE, CONSTRUITE EN 1924

À proximité de la maison se dresse une vastegrange indépendante en pierre, remarquable par ses dimensions et son architecture traditionnelle.

Cette dépendance constitue l'un des éléments majeurs du domaine et offre un volume exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets et les autorisations nécessaires : atelier, espace de réception, collection de véhicules, stockage ou projet complémentaire.

Un ensemble immobilier de caractère particulièrement intéressant pour les amateurs de bâtiments anciens et de patrimoine rural.

PISCINE, TRÈS VIEUX PUITS ET JOLI JARDIN

À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin dans un environnement verdoyant, paisible et préservé.

Une piscine couverte permet de profiter des plaisirs de la baignade, tandis qu'un très vieux puits, toujours fonctionnel, rappelle l'histoire et l'authenticité des lieux.

La situation sur les hauteurs de la Vallée de la Dordogne apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité, dans un secteur recherché du sud de la Corrèze.

**UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE BEAULIEU-SUR-DORDOGNE ET COLLONGES-LA-ROUGE**

Cette propriété historique bénéficie d'une localisation particulièrement séduisante pour les acquéreurs recherchant une maison de campagne en Corrèze, une résidence secondaire dans la Vallée de la Dordogne ou une demeure de caractère à proximité des grands sites touristiques du Sud-Ouest.

Beaulieu-sur-Dordogne, cité médiévale au bord de la Dordogne, se trouve à moins de 10 minutes.

Collonges-la-Rouge, célèbre pour ses maisons en grès rouge et classé parmi les Plus Beaux Villages de France, est accessible en moins de 20 minutes, tout comme Curemonte.

Une situation idéale pour profiter de la campagne corrézienne, du patrimoine architectural et des paysages de la Vallée de la Dordogne, tout en conservant commerces, restaurants et services à proximité.

Une propriété authentique, riche de près de sept siècles d'histoire, réunissant maison ancienne, grange monumentale, piscine et équipements modernes, dans l'un des territoires les plus attachants du Sud-Ouest de la France.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel - Réf.974359

Nom du négociateur : GIBBONS Nicolette

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant