Vente Maison 3 pièces 91 m² Vézénobres (30360)

iad France - Florence Pancha vous propose: iad France - Florence Pancha vous propose: VÉZÉNOBRES - MAISON - T3 91M² -
GARAGE 60 M² - PISCINE – PERGOLA - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -
LUMINEUX
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vézénobres, construite en
2012 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en
plain-pied pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 533 m², elle offre 91
m² de surface habitable soigneusement organisés autour de 3 pièces principales.
L'entrée ouvre sur un espace de vie fluide et bien pensé, le salon, séjour et salle à
manger se succèdent d'une seule et grande pièce dans une atmosphère lumineuse
et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, complète agréablement cet
ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un
dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. Un
cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement intérieurs.
La maison est équipée avec soin : poêle à pellets équipé du contrôle à distance,
convecteurs, panneaux photovoltaïques et VMC assurent un confort thermique
optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée, un interphone, une alarme et un
système de vidéosurveillance intérieur et extérieur contrôlable à distance sur
application gratuite. La fibre optique est disponible. Le portail d'entrée et les portes
de garage sont motorisés.
À l'extérieur, des mûrs en parement de pierres, le terrain paysager accueille une
piscine et son pool house équipé d'une cuisine, une terrasse ensoleillée de 55 M 2 ,
une pergola, un jardin et un parc arboré. 2 garages sécurisés avec alarme de 60M2
avec fosse mécanique (pouvant être transformés en habitation) et diverses places de
stationnement à l'intérieur de la parcelle complètent cet ensemble pour un confort
optimal. Pour les amoureux des animaux enclos fermés, poulaillers et volières. Le
jardin est équipé de 3 chalets en bois pouvant accueillir tout le matériel de jardinage.
Pour les amoureux de randonnées un long chemin accessible dès l'extérieur borde la propriété.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 1533
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non