Vente Maison 5 pièces 108 m² Dol-de-bretagne (35120)

Maison en pierre de 3 chambres avec jardin clos, terrasse partiellement couverte et grange à aménager, située dans un petit hameau entre Dol-de-Bretagne et Combourg.



Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée, avec un poêle à bois.


À l?étage, trois chambres, dont une avec salle d?eau et WC privatifs, ainsi qu?une salle de bains familiale avec WC.



Le jardin clos, le stationnement privatif, les dépendances et l?abri de jardin complètent l?ensemble.



De l?autre côté de la petite route, une ancienne grange en pierre sur deux niveaux, avec cheminée d?origine, offre un potentiel de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.



À environ 7 km de la gare de Dol-de-Bretagne et 8 à 10 km de Dol et Combourg, la maison bénéficie d?un emplacement pratique pour les écoles, les commerces et les déplacements.

Le Domaine des Ormes et ses loisirs se trouvent à seulement 1 km.

Contactez-nous pour plus de photos et d?informations.

Maison en pierre de 3 chambres avec jardin et terrasse ? Proche de Dol-de-Bretagne et Combourg

Entre Dol-de-Bretagne et Combourg, cette maison traditionnelle en pierre de trois chambres dispose d?un jardin clos, d?une terrasse partiellement couverte et d?une ancienne grange offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire.



Située dans un petit hameau, elle conviendra à une famille souhaitant vivre à la campagne tout en conservant un accès pratique aux écoles, aux commerces et aux transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée.

Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.

Un espace de rangement ainsi que des WC avec un coin buanderie complètent ce niveau.

À l?étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle d?eau et WC.

Une salle de bains familiale avec WC complète l?espace nuit.

À l?extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours.

La terrasse, en partie couverte, offre un espace agréable pour les repas en plein air, tandis que d?autres parties du jardin bénéficient d?un bon ensoleillement au fil de la journée.



Un stationnement privatif, deux petites dépendances et un abri de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs.

De l?autre côté de la petite route du hameau, une ancienne grange en pierre sur deux niveaux, conservant sa cheminée d?origine, offre un potentiel de rénovation intéressant.

Elle pourrait notamment permettre la création d?un logement indépendant, d?un espace pour recevoir la famille ou d?un hébergement locatif, sous réserve des autorisations d?urbanisme nécessaires.

Un emplacement pratique pour la vie de famille et les déplacements professionnels
Dol-de-Bretagne et Combourg, situées à environ 8 à 10 km, disposent de commerces, de services et d?établissements scolaires pour accompagner la vie quotidienne d?une famille.

Pour les trajets domicile-travail, la gare de Dol-de-Bretagne, à environ 7 km, permet de rejoindre Rennes et Paris grâce aux liaisons ferroviaires, dont le TGV.

Les axes routiers facilitent également les déplacements vers Saint-Malo et Rennes.

À seulement 1 km du Domaine des Ormes, vous pourrez profiter de son parcours de golf et de ses installations équestres, idéales pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.

Pour les sorties du week-end, le château de Combourg se trouve à environ 10 km, tandis que le Mont-Saint-Michel est accessible à environ 30 km.

Les plages, les restaurants et les ruelles historiques de Saint-Malo, à environ 35 km, offrent de nombreuses possibilités de sorties en famille.

Le port de ferry de Saint-Malo, avec ses liaisons vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes, Jersey et Guernesey, se situe à environ 35 km.

L?aéroport de Rennes est accessible à environ 55 km pour les déplacements en France et à l?étranger.

Avec ses trois chambres, son jardin clos, sa terrasse partiellement couverte et sa grange à aménager, cette maison offre la possibilité de s?installer à la campagne tout en conservant un accès pratique aux services et aux principaux axes de transport.

Elle mérite d?être découverte par celles et ceux qui recherchent un cadre de vie familial en Bretagne, avec des possibilités d?évolution.

Contactez-nous pour plus de photos, d?informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr