Vente Maison 300 m² LavercantiÈre (46340)

Belle ferme en pierre entièrement rénovée, située au c?ur d?un village vivant de la Bouriane, offrant de beaux volumes, une atmosphère élégante et une qualité de vie exceptionnelle dans la vallée du Lot.

La maison dispose de cinq chambres, dont deux superbes suites avec salle d?eau, de plusieurs espaces de réception et d?une cuisine contemporaine remarquable, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Les commodités du village ? commerce multi-services, restaurant et piscine ? sont accessibles à pied.

Les bourgs animés de Salviac, Cazals et Gourdon se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.

Entourée d?une campagne préservée tout en restant très pratique au quotidien, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou lieu de création.

Charme, confort et accessibilité se conjuguent ici harmonieusement, offrant une opportunité rare dans l?un des secteurs les plus recherchés du Lot.

Située au c?ur d?un petit village vivant de la campagne bouriane, cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée offre une alliance réussie entre le charme de l?ancien et le confort d?une rénovation contemporaine de qualité.

Les beaux volumes, la luminosité généreuse et les finitions soignées confèrent à cette propriété une atmosphère à la fois élégante et accueillante, idéale pour une vie moderne dans un cadre authentique de la vallée du Lot.

Le village dispose d?un commerce multi-services, d?un restaurant et d?une piscine communale, créant un véritable esprit de convivialité et un confort appréciable au quotidien, tout en étant entouré d?une campagne préservée.

Intérieur
Rez-de-chaussée

Dès l?entrée, la qualité de la rénovation se fait immédiatement ressentir.

Les murs en pierre d?origine sont harmonieusement mis en valeur par des lignes contemporaines, des aménagements sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Séjour (11,75 m x 4,2 m)
Une belle pièce de réception aux proportions généreuses, avec murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond et excellente luminosité.

L?espace permet d?aménager plusieurs zones de détente et se prête parfaitement à la vie quotidienne comme à la réception.

Cuisine (7,5 m x 4 m)
Véritable c?ur de la maison, cette cuisine contemporaine s?intègre parfaitement au caractère de la bâtisse.

Elle offre de nombreux rangements, des plans de travail de qualité et un grand îlot central avec coin repas, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

Buanderie (2 m x 2,25 m)
Fonctionnelle et bien située, elle apporte un espace de rangement et de service appréciable.

Salle de bain (4 m x 1,65 m)
Élégamment aménagée, avec des équipements modernes et des tons neutres.

Premier étage

Un large palier dessert plusieurs pièces aux usages variés, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l?accueil d?amis ou à des activités créatives.

Salon TV / Coin détente (5,10 m x 4,5 m)
Un espace chaleureux et confortable, idéal pour se détendre ou regarder la télévision.

Salon de réception (5,10 m x 4,35 m)
Baigné de lumière, ce salon élégant se prête aussi bien à un espace de réception qu?à une bibliothèque ou un salon de musique.

Chambre 3 (4,45 m x 3,5 m)
Belle chambre double aux proportions agréables.

Chambre 4 / Atelier (4,6 m x 3,65 m)
Actuellement utilisée comme espace créatif, elle bénéficie d?une excellente luminosité et peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

Chambre 5 / Bureau (3,4 m x 3,4 m)
Parfaite pour un bureau, une chambre d?amis ou une pièce polyvalente.

Salle d?eau (3,3 m x 1,35 m)
Moderne et bien agencée, desservant l?ensemble de l?étage.

Deuxième étage

Le dernier niveau est dédié à deux superbes suites offrant calme, intimité et confort.

Suite principale ? Chambre 1 (6,9 m x 4,8 m)
Une très belle chambre avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et une ambiance à la fois douce et raffinée.

Salle de bain attenante (4,2 m x 3,4 m)
Spacieuse, élégamment aménagée et très confortable.

Dressing (4 m x 2 m)
Un espace dédié, pratique et appréciable au quotidien.

Chambre 2 (9,10 m x 4,8 m)
Une seconde suite de très grande taille, idéale pour recevoir ou pour une occupation familiale.

Salle de bain attenante (4,75 m x 3,35 m)
Généreuse, moderne et réalisée avec des prestations de qualité.

Situation, accessibilité et art de vivre en Bouriane

La propriété bénéficie d?un équilibre rare entre calme de la vie de village et facilité d?accès aux services.

Plusieurs bourgs et villes se trouvent à courte distance en voiture, offrant commerces, services...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr