Vente maison de prestige 5 pièces 115 m² Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR BAGANAIS – VILLA 4 CHAMBRES – PARCELLE 500 m² – PISCINE

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette agréable villa située dans le secteur recherché du Baganais, au sein d'un environnement calme et verdoyant.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité de la piste cyclable, elle permet de rejoindre facilement le centre de Lacanau Océan comme les plages du Sud, tout en profitant d'un cadre paisible, à l'écart de l'agitation estivale.

Bien entretenue et prête à vivre, la maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable, adapté aux séjours prolongés comme aux escapades le temps d'un week-end.

Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'une piscine de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente après une journée à l'océan.

Avec ses quatre chambres, ses espaces bien agencés et sa situation privilégiée à Lacanau-Océan, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, avec la possibilité de profiter pleinement de la côte et de ses pistes cyclables.

Une adresse idéalepour savourer l'art de vivre canaulais, entre océan, nature et douceur des vacances.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 750000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant