Vente villa de prestige 5 pièces 120 m² Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCEAN- GOLF DE L'ARDILOUSE

Villa contemporaine au cœur de la pinède

Lacanau Océan – Golf de l'Ardilouse . 150 m² habitables . Terrain 1 639 m² . 3 chambres + mezzanine

À quelques minutes de l'océan et dans l'environnement privilégié du golf de l'Ardilouse, découvrez cette belle villa contemporaine des années 90, nichée au cœur d'un écrin de verdure et de pins.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 639 m², cette maison offre environ 150 m² de surface habitable et 105 m² en loi Carrez, ainsi qu'une vaste terrasse tournée vers la nature.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, et bénéficie d'une généreuse ouverture sur la terrasse et la pinède.

La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui apporter une touche plus actuelle, tout en conservant le charme de ses volumes et de son architecture.

Mais ici, le véritable luxe est ailleurs : le calme, la nature, la lumière et cette sensation rare de vivre au cœur de la pinède, à proximité immédiate du golf et non loin des plages de Lacanau Océan.

Une maison pleine de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre océan, forêt et art de vivre canaulais.

Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lecouflet Fabienne

Précision localisation : L OREE DES GREENS

Prix net vendeur : 630000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant