Vente Maison 315 m² Audincourt (25400)

Une demeure de caractère, un charme intemporel, des possibilités insoupçonnées ...

Parfaitement entretenue, cette belle maison bourgeoise séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses superbes boiseries et parquets massifs.

Idéalement située au coeur d'Audincourt, elle offre un cadre privilégié où l'on profite d'un extérieur préservé, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville.

Un bien singulier aux multiples perspectives: résidence familiale de prestige, activité professionnelle indépendante, création d'un logement complémentaire dans le pavillon extérieur pour un projet locatif ou accueillir ses proches.... Une propriété pleine de caractère, pour conjuguer élégance et ambition.

Au rez de chaussée surélevé, un dégagement dessert une grande pièce aux multiples possibilités, un bureau, un toilette, ainsi qu'un second bureau équipé d'un point d'eau. Un agencement particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, avec la possibilité de recevoir sa clientèle tout en préservant son intimité.

Au premier étage, vous découvrirez un salon, un bureau, une chambre, une cuisine, un dressing, une salle d'eau, un toilette et un dégagement.

Au deuxième étage, cinq chambres, dont une avec un point d'eau complètent l'espace nuit.

Combles partiellement aménagés.

En sous-sol, un cellier et une cave à vin.

A l'extérieur, un garage double et un pavillon de plain-pied aménageable en appartement viennent enrichir le potentiel de cette propriété, le tout avec accès sécurisé par portail électrique.

Taxe foncière 3265 euros.

Prix de vente 399 000 euros. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Mandat N0 468064 DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5470 euros et 7410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIETRY Annie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIETRY Annie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839682648 Besancon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annie BIETRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839682648 Besancon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BIETRY Annie

Honoraires à la charge du Vendeur