Vente Maison 5 pièces 170 m² Maurrin (40270)

iad France - Caroline Garcia vous propose: Grands espaces et confort thermique : découvrez une propriété unique à Maurrin (40270) !

Idéalement située sur la commune de Maurrin, au cOEur des Landes et aux portes de Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont, cette belle maison d'architecte construite en 1980 développe 170 m² habitables sur un parc arboré de 3 258 m² sans vis-à-vis.

Une organisation intérieure fluide et lumineuse :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante orientée Sud-Ouest de 41m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec accès direct au jardin et à la piscine. Une cuisine séparée équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent l'espace de vie. Ce niveau garantit une vraie vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau, un hall d'entrée et un WC indépendant.

Un étage dédié au travail et à la détente :
À l'étage, vous découvrirez une 3ème chambre reliée à une pièce pouvant être dédiée à un bureau (configuration idéale pour le télétravail) ou un espace parental indépendant. Cet étage dispose également d'une vaste mezzanine très lumineuse ouvrant sur le salon et un balcon privatif pouvant faire office de 4ème chambre ou de salle de jeux.

Un parc extérieur d'exception !
Le beau terrain paysager de 3 258 m² sans vis-à-vis comprend :
- Une piscine avec son local technique dédié.
- Deux terrasses en partie couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Un double garage et un appentis.

Performance énergétique et équipements :
Affichant un excellent DPE classé B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert bois et de menuiseries en double vitrage.

Cadre de vie :
Profitez de la quiétude d'un village landais préservé tout en restant à proximité rapide des zones d'activités, des établissements scolaires et des commerces de Saint-Pierre-du-Mont et Mont-de-Marsan.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 3258
- Surface terrasse : 42
- Surface du balcon : 6.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non