Vente Maison 4 pièces 83 m² Jard sur mer (85520)

85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – MAISON RÉCENTE – PLAGE À 200 M – COMMERCES À 300 M

PRIX : 346 550 € HAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2017, idéalement située dans le quartier très recherché de Boisvinet, à Jard-sur-Mer.

À seulement 200 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral vendéen et de ses commodités, le tout à pied.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE

Développant une surface habitable d'environ 83 m², sur une parcelle de 192 m², cette maison offre des espaces bien répartis, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre d'environ 10 m², permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

D'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque.

D'un WC indépendant.

D'un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'étage :

Un dégagement dessert les différents espaces, comprenant deux chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace de télétravail ou accueil de la famille et des amis.

DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations récentes :

Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec programmation pièce par pièce.

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable.

Production d'eau chaude électrique.

Diagnostic de performance énergétique classé C.

Émissions de gaz à effet de serre classées A.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE L'OCÉAN

L'un des principaux atouts de cette propriété reste incontestablement sa situation géographique.

Implantée dans le quartier apprécié de Boisvinet, elle vous permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les lieux de promenade, sans avoir à utiliser votre véhicule.

Son terrain de 192 m² permet également de profiter d'un espace extérieur, avec une terrasse d'environ 10 m², pour les repas en plein air et les moments de détente.

Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.

UNE OPPORTUNITÉ SUR LE LITTORAL VENDÉEN

Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances pour profiter de la côte vendéenne ou un bien destiné à un investissement locatif, cette propriété réunit plusieurs atouts : construction récente, fonctionnalité et proximité immédiate de l'océan.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier son emplacement recherché !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Laure Camus – Conseillère immobilière indépendante effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : DELAUNAY Laure

Précision localisation : Boisvinet

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant