Vente Maison 4 pièces 75 m² Traînou (45470)

iad France - Mireille Moron vous propose: TRAÎNOU – MAISON DE PLAIN-PIED – 75 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 633 M²

**Maison récente – Excellent état – Lumineuse – Pompe à chaleur**

Située à Traînou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations soignées et un excellent état d'entretien.

D'une surface habitable de **75 m²**, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud.

L'entrée, équipée d'une porte sécurisée anti-intrusion, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une circulation fluide et un agencement adapté à la vie quotidienne.

L'espace nuit se compose de **deux chambres avec rangements**.

À l'extérieur, une terrasse d'environ **18 m²**, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le terrain de **633 m²** permet de profiter d'un jardin privatif.

Un **garage attenant** ainsi que **trois places de stationnement extérieures** complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une **pompe à chaleur avec climatisation réversible**, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.

**Une maison récente, bien entretenue et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied.**

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 633
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non