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Vente Maison maison La guierche
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Vente Maison 2 pièces 68 m² La guierche (72380)

138 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    68m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
    Exposition : Ouest
  • Extérieur
    Surface terrain : 967.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI140-950220
  • Mise à jour
    19/10/2026 à 20:17
D
Classe Énergie
249 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 530 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 17/10/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à La guierche (Sarthe 72)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à La guierche

maison
Citya Plantagenêt vous propose à la vente cette maison atypique de 70 m², actuellement exploitée en location saisonnière Airbnb, idéale pour un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle).
Une cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial, également doté d'un chauffage électrique.
La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.
Des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² agrémenté d'un barbecue, bénéficiant d'un cadre privilégié au bord de la rivière.

Un bien plein de charme, offrant un cadre naturel agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder avec Citya Plantagenêt !

Numéro de mandat : 6748

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.