Vente Maison 6 pièces 142 m² Chaufour-notre-dame (72550)

iad France - Hugues Barrier vous propose:
À Chaufour-Notre-Dame, une maison familiale aux multiples possibilités !

142 m² habitables, 4 chambres, un sous-sol total et un extérieur agréable : découvrez une maison qui a de quoi séduire toute la famille !

Située au cOEur de la commune de Chaufour-Notre-Dame, sur une parcelle arborée de 518 m², cette maison familiale conjugue espace, confort et potentiel pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m², lumineuse et accueillante, prolongée par une cuisine ouverte et aménagée. Un espace convivial où partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire : un agencement pratique pour la vie de tous les jours.

À l'étage, place au calme et à la tranquillité !
Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour aménager un coin lecture ou un espace détente.
Elle dessert un bureau, parfait pour le télétravail, la quatrième chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et WC.

Un sous-sol total qui fait la différence
C'est l'un des véritables atouts de cette maison : son sous-sol complet, capable d'accueillir deux véhicules et de nombreux rangements.

Mais ce n'est pas tout ! Deux pièces supplémentaires, équipées de fenêtres et de chauffage, viennent compléter cet espace.
Bureau indépendant, salle de loisirs, atelier ou espace pour recevoir famille et amis : à vous d'imaginer les possibilités selon vos besoins.

Un extérieur pour profiter des beaux jours
Aux beaux jours, la terrasse devient le prolongement naturel de la maison. Avec son accès direct depuis la cuisine, elle est idéale pour les repas en extérieur.

Le confort au quotidien
Côté équipements, tout est réuni pour un quotidien agréable :
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort en toute saison ,
- Cheminée avec insert pour retrouver le plaisir d'une belle flambée en hiver ,
- Fenêtre double vitrage avec volets électrique
- Fibre optique
- VMC
- Adoucisseur d'eau
- Prise voiture électrique au sous-sol

Un emplacement stratégique aux portes du Mans
Située au sein de Le Mans Métropole, Chaufour-Notre-Dame bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Desservie par les bus, la commune permet de rejoindre facilement les services et les commerces de l'agglomération.
En voiture vous accèderez au centre ville en seulement 15 minutes et vous serez à 10 minutes du tram Universités.
Vous profitez d'un environnement alliant tranquillité, accessibilité et proximité de la ville.

Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 109076828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 518
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non