Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint ambroix (30500)

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500)

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m².

À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison.

Les atouts supplémentaires :

Toiture neuve, refaite en 2024

Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus

Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre

Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore

Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité

Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif.

À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve àenviron 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 763 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : bois

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur