Vente Maison 5 pièces 118 m² Carcassonne (11000)

Cette maison familiale entièrement rénovée offre confort et luminosité. Profitez d'un double salon-séjour spacieux, de 3 grandes chambres, d'un jardin convivial et d'un grand garage avec cuisine d'été. Un cadre idéal, au calme, à deux pas de Carcassonne.

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER !

À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous !

UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE

Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver.

Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle.

Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant).

Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ

Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis.

Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison

Stationnement : 2 places privatives devant la maison.

L'EMPLACEMENT IDÉAL

Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne.

Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !)

DPE : D

État : Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIA GACI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant