Vente Maison 4 pièces 80 m² Langogne (48300)

Profitez d'un toit-terrasse rare de 40 m² en centre-ville avec cette maison de ville à rénover. Garage spacieux, deux chambres lumineuses et potentiel d'aménagement font de ce bien une belle opportunité d'achat.

Au cœur de Langogne

Découvrez cette maison de ville offrant de magnifiques perspectives d'aménagement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif !

Description et agencement des espaces

Rez-de-chaussée : Un spacieux garage d'environ 120 m², équipé d'une grande porte sectionnelle permettant de stationner facilement tout type de véhicule. Idéal également pour du stockage ou un atelier.

1er étage : Une pièce de vie accueillante avec une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct à un toit-terrasse exceptionnel de 40 m² - un véritable atout rare en centre-ville !

2ème étage : Deux chambres lumineuses.

Prestations & points forts

Structure saine : Bâti solide, toiture en bon état et planchers en dalle béton à tous les étages, offrant une excellente base constructive.

Extérieur privilégié : Une vaste terrasse en toit-terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Stationnement facile : En plus du grand garage privatif, possibilité de se garer aisément et immédiatement à proximité de la maison.

Potentiel de rénovation : Des travaux sont à prévoir (réaménagement intérieur global, remise aux normes), vous permettant de repenser entièrement les volumes, de personnaliser la décoration selon vos goûts et d'optimiser le rendement ou la valeur du bien.

Chauffage fioul.

Diagnostics DPE : En cours de réalisation.

Cette annonce référence 352175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant