Vente Maison 4 pièces 65 m² Treignac (19260)

Maison en pierre avec jardin clos et grange attenante, idéale pour profiter du calme et de la nature. Proche du parc de Millevaches, elle offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison individuelle en pierre, datant de 1780, formée à l'origine de deux petites maisons avec une grange attenante, qui constitue désormais une seule habitation.
Elle comprend 2 ou 3 chambres et un grand salon / cuisine ouverte.
La grange attenante est de 20 m² et la maison est entourée d'un jardin privé, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, de 1 127 m², avec des panneaux solaires fournissant l'électricité à la grange.

De plus, il y a un jardin (992 m²) de l'autre côté d'un petit chemin, avec un polytunnel, parfait pour un potager, et un espace de stockage pour le bois.
Le garage adjacent, avec mezzanine, dispose d'énergie solaire pour l'éclairage et il y a un parking pour trois voitures.
Au fond de ce jardin (à moins de 2 mètres) se trouve un petit bois (2 812 m²) avec des arbres feuillus mélangés et un ruisseau.
Parfait pour s'asseoir et lire, ou ramasser du bois pour le feu, ce lieu accueille la faune, y compris des cerfs, des blaireaux, des renards et des martres.
Le bois surplombe la fontaine de St Méen, un monument historique local, populaire auprès des pèlerins car l'eau est réputée pour guérir plusieurs maux.


Il y a deux caves attenantes sous la maison (46 m²) avec les systèmes de chauffage et d'eau, l'électroménager et un ample stockage.
Le salon de 31 m² (atteint directement par la porte d'entrée) dispose d'une cuisine américaine, d'un espace salle à manger et d'un magnifique cantou en pierre de 2,5 m de large.
Le poêle à bois Godin est de 12 kW.
Beau parquet.

Porte donnant sur les escaliers intérieurs, puis sur une spacieuse salle de bain de 15 m² avec douche à l'italienne et baignoire à pieds de lion installée devant un poêle à bois Godin.
Il y a un lavabo, un bidet et un WC.
Anciennes tomettes.

Depuis le salon, des escaliers mènent au palier du 1er étage (10 m²).
Il pourrait s'agir d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'une chambre d'amis.
Porte de la chambre 1 (avec poutres basses) avec un beau plancher d'origine en chêne ; elle a une fenêtre Velux et la pièce fait 20 m².
Porte de l'escalier menant à la chambre 2, une pièce de 20 m² avec porte menant à une salle de loisirs (10 m²).
Cela pourrait être transformé en salle de bain attenante, ou en une autre chambre ou dressing.

La grange attenante est actuellement utilisée comme atelier (25 m²).
Dehors, il y a un coin salon couvert.

La maison est isolée et partiellement en double vitrage ; le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur (installée en 2026), ainsi que par les deux poêles à bois mentionnés précédemment.
L'eau est chauffée par un ballon d'eau chaude thermodynamique et la cote énergétique globale est de D.

Fosse septique.

Veuillez noter que cette maison possède des poutres basses dans l'une des chambres et un cadre de porte bas dans la salle de bain.

Le toit de la maison est en ardoise, le toit de la grange est en tole ondulée, totalement étanche.
Le bien est situé à 20 minutes à pied de Treignac et à 20 minutes à pied, par les sentiers pédestres, du lac des Bariousses.
Il y a de nombreuses balades pour les chiens, et c'est à seulement 5 minutes à pied de l'étang du Portail pour la pêche.
La maison est située en bordure du parc naturel de Millevaches, bénéficiant d'une qualité d'air exceptionnelle, de la nature et de la biodiversité.
Le parc est une Réserve Internationale de Ciel Étoilé (RICE), l'une des quatre seules en France.

Numéro de mandat : 28696

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros