Vente Maison 4 pièces 52 m² Esbareich (65370)

Découvrez cette maison de village pleine de caractère, située au coeur de la vallée de Barousse. Profitez d'une cour intérieure de 80 m² et de deux balcons exposés sud-est offrant de splendides vues sur les montagnes.

Au coeur de la vallée de Barousse, dans le charmant village d'Esbareich, découvrez cette authentique maison de village de 52 m² habitables, avec cour intérieure, dépendances et magnifiques vues sur les montagnes.

Cette maison pleine de caractère, actuellement habitable, offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un petit cocon à la montagne, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une cuisine indépendante agrémentée d'une ancienne cheminée ouverte.
La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces afin de créer une agréable pièce de vie ouverte.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre balcon d'environ 2,5 m², exposé sud-est, offrant une superbe vue sur les montagnes de la Barousse.
La chambre principale, d'environ 16 m², bénéficie d'une double exposition sud-est et est, apportant une belle luminosité et de magnifiques panoramas.
Elle possède également une ancienne cheminée qui contribue au charme de la maison.
La seconde chambre pourrait être repensée pour accueillir une véritable salle de bains avec WC, voire un espace dressing, selon le projet des futurs propriétaires.

Les combles sont accessibles et offrent la possibilité de réaliser facilement une isolation au sol.
La charpente en bois traité est en très bon état et la couverture est composée de tuiles mécaniques.

À l'extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 80 m², idéale pour aménager une terrasse, un espace repas ou un petit coin de détente au pied des montagnes.
Une dépendance d'environ 6 m² et un appentis d'environ 5 m² viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une véritable salle de bains, le remplacement des menuiseries et la réalisation d'un système d'assainissement.

À seulement 2 km, dans le village de Mauléon-Barousse, vous trouverez les commodités essentielles : alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, station-service, service postal, bar-restaurant et boucherie.
Un véritable atout pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commerces et services du quotidien.
Ce que l'on aime particulièrement :
Le charme authentique de cette maison de village.
Les deux balcons exposés plein sud et leurs magnifiques vues sur les montagnes.
La cour intérieure de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Les anciennes cheminées et le caractère du bâti.
Les nombreuses possibilités de réaménagement.
La situation au coeur de la vallée de Barousse, dans un environnement naturel propice aux randonnées et aux activités de montagne.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des maisons anciennes, prêts à lui redonner une seconde vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et imaginer votre futur projet !

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Numéro de mandat : 3694

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON