Vente Maison 4 pièces 121 m² Niort (79000)

Pavillon de plain-pied lumineux avec vaste séjour de 43 m², véranda et jardin paysagé à Souché. Profitez de 3 chambres, d'un grand garage et de nombreux atouts pour un confort au quotidien.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: NIORT - SOUCHÉ - PAVILLON T4 DE PLAIN-PIED – 121 m² – GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS

À Souché, dans un environnement résidentiel agréable et hors lotissement, découvrez ce pavillon de 1995 à l'architecture originale. Ses quatre expositions et ses larges ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s'ouvre sur une entrée de 10 m², puis sur un généreux séjour de 43 m² avec cheminée à insert. Une véranda de 8 m² et une grande terrasse de 36 m² prolongent cet espace de vie vers le jardin.

Vous disposez également de :

- Deux cuisines de 12 et 8 m² ,
- Trois chambres de 12, 10 et 13 m² ,
- Une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire ,
- Un WC indépendant.

Un grand garage de 37 m², complété par une salle d'eau de 4 m² et une cave de 6 m², offre des espaces annexes appréciables.

À l'extérieur, le jardin clos, plat et paysagé invite à profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète l'ensemble.

Côté confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation de 2018, climatisation, volets électriques, interphone et raccordement au tout-à-l'égout.

Au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

Taxe foncière : 2 000 € par an.

Une maison lumineuse aux volumes généreux, qui associe le confort du plain-pied à un cadre de vie agréable à Niort. À découvrir lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121.52
- Superficie terrain : 957
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non