Vente Maison 5 pièces 97 m² Le cailar (30740)

Cette maison en pierre atypique offre un cadre enchanteur avec terrasse surplombant la rivière et un studio indépendant de 16 m². Un véritable coup de c?ur à deux pas des commodités, idéale pour une résidence chaleureuse ou une maison de vacances.

LE CAILAR – COUP DE CŒUR POUR CETTE MAISON EN PIERRE ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET STUDIO INDÉPENDANT !

Du charme, de la lumière, une vue sur la rivière et un véritable espace supplémentaire pour recevoir… Une maison pleine de surprises !

Au cœur du charmant village camarguais du Cailar, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette jolie maison en pierre atypique d'environ 97m² habitables, nichée au fond d'une impasse communale, dans un environnement intimiste et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère particulière, son calme et sa luminosité. Élevée sur trois niveaux, cette demeure offre une distribution originale et de beaux volumes qui lui confèrent tout son caractère.

UNE MAISON PLEINE DE CHARME SUR TROIS NIVEAUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une buanderie cellier ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée.

Le véritable coup de cœur de cet espace : une terrasse de 13 m² surplombant la rivière, idéale pour profiter d'un cadre agréable et de moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, un palier dessert un bel espace salon sublimé par un plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce.

Ce niveau accueille également :

Deux chambres

Une salle de bains

Des toilettes indépendantes

Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment être repensée en suite parentale, en espace privé ou en pièce dédiée à vos envies.

Un grenier isolé complète ce niveau et apporte un espace de rangement supplémentaire.

UN VÉRITABLE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une remise de 16 m² entièrement aménagée en studio.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace personnel ou envisager différentes possibilités selon vos besoins.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison en pierre pleine de charme

Environ 97 m² habitables

Distribution atypique sur trois niveaux

Belle luminosité

Trois chambres

Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée

Terrasse de 13 m² avec vue sur la rivière

Salon avec plafond cathédrale

Chambre au dernier niveau avec potentiel d'aménagement

Grenier isolé

Buanderie cellier

Studio indépendant aménagé de 16 m²

Situation au calme, au fond d'une impasse tout proche du centre du village accessible à pied

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE EN PETITE CAMARGUE

Vous profiterez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités : commerces, école, pharmacie…

Le Cailar bénéficie également d'une situation géographique appréciable :

Gare SNCF dans le village

Accès autoroute à proximité

Plages du littoral accessibles rapidement

Nîmes et Montpellier à proximité

UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES !

Vous recherchez une maison avec du cachet, une ambiance chaleureuse, un extérieur avec vue et un espace indépendant pour recevoir ?

Cette propriété atypique réunit de nombreux atouts et offre de belles possibilités pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Un bien plein de charme, à découvrir absolument pour en apprécier toute l'originalité !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Cette annonce référence 352866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 245 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant