Vente Maison 3 pièces 88 m² Congénies (30111)

Maison agréable de 78 m² avec cour privative de 40 m². Offrant des espaces de vie confortables, un salon lumineux, 2 chambres à l'étage et climatisation, ce bien en très bon état est parfait pour un premier achat ou une petite famille.

En co-exclusivité, Julie Royer Ricci vous présente cette maison de 78 m² avec cour privative de 40 m² environ.
Découvrez cette agréable maison de 88 m² dont 67m² loi carrez et 21m² en surface utile.
Ce bien est en très bon état général, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse.
Une salle de bain et une buanderie viennent compléter à ce niveau pour un quotidien pratique et agréable.
La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres sous pente, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.
À l'extérieur, une cour privative d'environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de créer un espace repas convivial.
Les atouts du bien :
2 chambres à l'étage
Salon spacieux
Cuisine aménagée
Salle de bain et buanderie au rez-de-chaussée
Climatisation
Très bon état général
Cour privative
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre avec un bel espace extérieur.
Cette maison est reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage.
Terrain clos, maison en limite de propriété sur la face extérieure.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET – TVA FR – Carte professionnelle CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes.
(Réf.
3111)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

Numéro de mandat : 3111

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON