Vente Maison 4 pièces 116 m² Bordeaux (33200)

Découvrez cette échoppe bordelaise rare sur le secteur, offrant un jardin exposé sud-ouest et un espace nuit entièrement évolutif. Une opportunité unique de personnaliser ce bien au coeur de Bordeaux, proche de toutes commodités.

Rare sur le secteur Découvrez cette charmante échoppe bordelaise située au calme dans une rue résidentielle très recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Côté jour RDC Une entrée mène à une cuisine indépendante avec buanderie et à un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie chaleureuse s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé Sud ouest, idéal pour profiter des extérieurs en plein coeur de Bordeaux.

Côté nuit et Evolution (Etage): Le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Le vrai plus? Cet espace nuit est entièrement évolutif : la mezzanine se transforme facilement en troisième chambre, et la configuration permet d'envisager une quatrième chambre selon vos projets. Une très belle opportunité de personnaliser une authentique avec un extérieur parfaitement exposé.

Suggestion d'aménagement Home-Staging IA) sont disponibles pour vous projeter DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2480 euros euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023Contactez Patricia Bourdenx ou par courriel à l'adresse .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137 J pour 200 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137 j

Mandat réf : 454533Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 500000 dont 3% inclus charge soit un net vendeur 515000 euros

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURDENX Patricia

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui