Vente Maison 4 pièces 95 m² Toulouse (31000)

Bien rare sur le secteur, cette maison T4 avec garage et deux studios à rénover propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située près de Patte d'Oie, elle offre confort et accessibilité.

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS

Idéalement située à proximité immédiate de Patte d''Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d''environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d''un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l''étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d''une grande terrasse, ainsi que d''une salle de bain.

Un grand sous-sol/cave complète l''ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d''environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté emplacement, vous bénéficiez d''un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports :

-Métro Patte d''Oie à environ 300 m

-Gare des Arènes

-Bus

-Tramway

Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d''aménagement et d''exploitation.

À visiter rapidement !
499 000 euros. 480 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 3,96% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : Gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/09/2026.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non