Vente Maison 8 pièces 169 m² Orléans (45000)

Maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel, offrant 169,92 m² de surface habitable. Parfait espace pour une famille ou un projet de rénovation, avec jardin d'hiver et garages. À découvrir sans tarder.

L'office notarial SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD, notaires associés, SCP vous propose :
Maison de maître à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 8 Rue de la Claye 45000 ORLEANS
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ORLÉANS PARC PASTEUR– UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL !
Un bien rare pour les amoureux de charme, d'espace et de projets de vie !
Située à Orléans, cette maison individuelle de caractère offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 169,92 m² de surface habitable Loi Carrez et près de 276 m² de surface au sol elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel.

Dès l'entrée, découvrez une maison aux multiples espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec Cheminée, d'une cuisine indépendante de près de 17 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un vaste garage d'environ 61 m².
À l'étage, la maison propose plusieurs espaces nuit, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une belle chambre de plus de 25 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout :
- Un jardin d'hiver d'environ 29 m², propice à la détente.
- Une cave d'environ 20 m².
- Un autre garage extérieur d'environ 19 m².
- Un grenier d'environ 23 m².
- Plusieurs espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.

UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, pour des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou encore pour des amateurs de maisons anciennes désireux de créer un intérieur à leur image.
Son agencement sur plusieurs niveaux, ses dépendances et ses beaux volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités de personnalisation.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Maison individuelle.
- Surface Loi Carrez : 169,92 m².
- Surface au sol totale : 275,99 m².
- DPE : D.
- Dossier de diagnostics techniques disponible.

Une maison pleine de possibilités, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel !
N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous
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Visites : Sur RENDEZ VOUS
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 10/12/2026 à 18:00 au 11/12/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD, notaires associés - Notaires à Saran - N° SIRET : 42354597900043
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Référence : VNI-2-ROU

Précision localisation : CENTRE PASTEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur