Vente Maison 4 pièces 74 m² La suze sur sarthe (72210)

Maison rénovée avec 44 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel d'environ 120 m². Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une véranda et d'un terrain spacieux d'environ 350 m², idéal pour vos projets futurs.

Un bien évolutif, un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement !

À La Suze, découvrez cette maison de 74 m² habitables, rénovée récemment, qui conjugue confort au quotidien, espaces fonctionnels et véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine pratique, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Dans le prolongement de la maison, une grande véranda récente vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse et d'un terrain d'environ 350m², idéal pour aménager un espace de détente, recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La construction d'un garage est également possible.

UN ATOUT MAJEUR : PLUS DE 40M² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !

C'est ici que cette maison révèle tout son intérêt !

Un étage de 44 m² offre une formidable opportunité de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de vos projets.

Plusieurs aménagements préparatoires sont déjà en place :

Trémie existante pour la création d'un accès par escalier.

Dalle béton réalisée.

Fenêtres de toit type Velux installées.

Arrivées et évacuations d'eau prévues.

Installation électrique présente.

De quoi envisager sereinement la création de 2chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de sanitaires, selon votre projet d'aménagement.

À terme, vous pourriez ainsi disposer d'une maison d'environ 120 m² au total, en exploitant pleinement le potentiel de l'étage.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Maison rénovée en 2015

74 m² habitables actuellement

44 m² supplémentaires aménageables

Environ 120 m² de surface potentielle après aménagement

Belle pièce de vie de 31 m²

Grande véranda

Grand terrain d'environ 350 m²

DPE classé C

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Chauffage : électrique et poêle à granulés.

Une vidéo du potentiel aménagement de l'étage est disponible pour pouvoir se projeter facilement.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial évolutif ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser son investissement.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !

Cette annonce référence 353058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIBAUT FLAHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant