Vente Maison 8 pièces 184 m² Cahors (46000)

Maison familiale rare à Cahors, offrant 5 chambres et de beaux volumes sur 230 m². Un jardin arboré de 514 m² et un garage de 2 véhicules. Idéalement située, elle dispose d'un grand potentiel à personnaliser selon vos envies.

Rare sur le secteur ! Au cœur du quartier recherché de Cabessut, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cahors, découvrez cette maison familiale des années 1930, développant environ 230 m² sur trois niveaux, dont 184 m² habitables.

Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Une maison aux multiples espaces de vie :

Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner 2 véhicules. Un atelier et un poulailler viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Le premier étage accueille un agréable séjour-salon lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un grand espace bureau sur le palier offrent des possibilités supplémentaires, idéales pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de la famille.

Un agréable jardin en cœur de ville : L'ensemble est implanté au cœur d'un jardin arboré de 514 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un beau potentiel à révéler : Cette maison de caractère, typique des années 1930, dispose d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de remise en état permettront de la personnaliser et derévéler pleinement tout son potentiel.

Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (place du marché, commerces, bus, écoles, collège, lycée).

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un jardin en ville : une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel - Réf.977294

Nom du négociateur : BONNAC Benoît

Précision localisation : Cabessut

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant