Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint-hilaire-les-andr... (45320)

Cette maison entièrement rénovée présente un intérieur soigné et prêt à vivre, alliant confort moderne et performance énergétique. Avec ses 3 chambres et grande pièce de vie de 39 m², elle est idéale pour votre installation sereine.

iad France - Laura Rouelle vous propose: POSEZ VOS VALISES, PAS VOS OUTILS !
Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – Excellente performance énergétique B/A !

Vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter ? Ne passez pas à côté de ce pavillon !

Entièrement rénové, ce pavillon de 84 m² habitables (115 m² au sol) vous séduira par son état irréprochable, ses espaces fonctionnels et surtout son excellente performance énergétique : **classé B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre !**

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRÊT À VIVRE

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec espace dressing.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS

La rénovation complète de la maison et ses équipements récents vous permettent de profiter d'un confort appréciable :

- Pompe à chaleur air/air installée en 2023
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Ballon thermodynamique installé en 2023
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023

DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES POUR ENCORE PLUS DE CONFORT

- Grande terrasse pour profiter des beaux jours
- Garage en tôles
- Dépendance en dur pour le rangement ou vos projets
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Assainissement individuel existant (non conforme, selon le contrôle réalisé)

**SON ATOUT MAJEUR :** une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir sur l'habitation, avec une excellente performance énergétique. Un vrai confort pour envisager votre installation en toute sérénité !

Envie de découvrir votre future maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Elle mérite vraiment le détour !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 1503
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non