Vente Maison 5 pièces 94 m² Thiais (94320)

À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée,

Cette maison de 5 pièces offre 94 m2 de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m2.

La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

La maison se compose:

- au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie,

d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau".

- à l'étage: un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains.

Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité.

L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché.

La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ) .

À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas . Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crècheRoland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1680 € / an

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros