Vente Maison 4 pièces 102 m² Saint georges de mons (63780)

Cette maison contemporaine de 102 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie moderne avec sa luminosité, ses finitions de qualité et un jardin clos. Créez la cuisine de vos rêves dans cet espace raffiné et accueillant.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle contemporaine de 102 m² habitables, achevée en 2025 à Saint-Georges-de-Mons, dans le Puy-de-Dôme. Son toit plat, son architecture épurée et sa performance énergétique dessinent un cadre de vie résolument actuel.

Dès l'arrivée, la façade aux lignes élégantes, la cour pavée et le jardin donnent le ton.

À l'intérieur, le vaste séjour séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et son carrelage grand format effet marbre. Le poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches.

Ouverte sur le séjour, la cuisine attend votre touche personnelle : les raccordements sont prévus, mais le mobilier et les équipements restent à installer. Vous pourrez ainsi choisir librement son style et son agencement. Juste derrière, un cellier communique directement avec le garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée : un vrai confort pour les courses, le rangement et les allées et venues.

De plain-pied, l'espace nuit réunit trois chambres aux décorations soignées, dont une dotée de grands rangements et d'un élégant mur décoratif.

La salle d'eau offre une grande douche, une double vasque et des lignes contemporaines. Un WC indépendant complète cet agencement pratique, où chaque mètre carré trouve son utilité.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos associe une partie engazonnée à un large accès pavé. Jardin, détente et repas en plein air : chacun pourra y imaginer ses moments privilégiés, tout en profitant d'une maison individuelle facile à vivre.

Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation renforcée des murs, du sol et du toit-terrasse, de menuiseries à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une ventilation hygroréglable. Réalisée selon les exigences de la RE2020, elle affiche un DPE B (96 kWh/m²/an) et un GES A (2 kg CO?/m²/an). Le chauffage associe poêle à granulés et appoint électrique.

Au début des Combrailles, entre la chaîne des Puys et les gorges de la Sioule, Saint-Georges-de-Mons offre le calme d'une commune à taille humaine sans renoncer aux services : commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, collège aux Ancizes-Comps.

La ligne régionale X51 dessert la rue des Écoles et relie notamment Volvic, avec correspondances vers Clermont-Ferrand. Riom se situe à environ 25 km, Clermont-Ferrand à 35 km, et l'autoroute A89 est accessible par Manzat.

Ici, inutile d'imaginer les espaces sur un plan : la maison est achevée, les volumes se visitent et les matériaux s'apprécient sur place. Vous choisissez simplement la cuisine qui vous ressemble.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire.

Retrouvez sur Capifrance un reportage photographique complet, à consulter avant de prendre contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel - Réf.978052

Nom du négociateur : CARRASCO Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant