Vente Maison 5 pièces 115 m² Châteauneuf-la-forêt (87130)

Un chalet canadien rare et authentique de 115 m² entièrement rénové, offrant une magnifique vue, une piscine et un grand terrain clos. Profitez d'un cadre naturel sans vis-à-vis, proche de toutes commodités.


Ne cherchez pas de bien comparable dans la région, il n'y en a pas et peu de biens dispose d'une si belle vue...
Ce rare et authentique chalet canadien de 115 m² habitables a été construit en 2008 et qualitativement rénové en 2023, et dispose d'un grand sous-sol avec garage, d'une dépendance de 84 m², d'une piscine bien exposée et d'un terrain clos de presque 7 500 m².
Il se situe sans vis-à-vis sur les hauteurs (à environ 440 mètres d'altitude) d'un village attractif toutes commodités du sud de la Haute-Vienne, aux portes du Parc régional de Millevaches, à environ 40 minutes de Limoges centre et 10 minutes d'une gare ferroviaire sur la ligne Limoges/Clermont-Ferrand.

Du cachet et de l'efficacité
Il est souvent difficile d'allier charme et efficacité énergétique, eh bien ici, on y est arrivé ! Avec des matériaux de qualité, du bois massif, une isolation des plus performantes sous toiture, des murs et du sous-sol, un chauffage écologique au bois et une pompe à chaleur-climatisation, des menuiseries et volets neufs, vous pourrez profiter été comme hiver de cette jolie maison dans son cadre exceptionnel.
Au haut de quelques marches, un porche couvert révèle, au rez-de-chaussée, un vestibule d'entrée avec rangements, une chambre double, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois récents, dont une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse surélevée avec vue sur la piscine et la campagne environnante.

Au 1er étage un palier central distribue vers 3 chambres, dont deux disposant d'un large balcon surplombant une vue magnifique, un débarras, une belle salle de bain et un WC séparé.

Au sous-sol, environ 75 m² sont à votre disposition, composés d'une entrée secondaire, d'un garage, d'un bûcher situé sous le porche d'entrée et d'un atelier avec coin buanderie.

Vivons aussi à l'extérieur
Non seulement fait-il bon vivre dans ce chalet en saison froide, mais l'autre atout de cette propriété est son lien bien établi avec son terrain, dès que les beaux jours reviennent.
Un portail électrique donne accès à plusieurs espaces de parking bien pratiques.
Une allée gravillonnée mène à un spacieux hangar de 84m² doté de l'eau et de l'électricité, afin d'accueillir tous vos besoins de stockage ou pour garer plusieurs véhicules, même les plus volumineux.
Un poulailler est aménagé sur le côté et vos poules pourront gambader dans un espace prévu à cet effet.

Vous pourrez bien sûr plonger dans la piscine enterrée très bien entretenue de 7,5 x 3,5 m à l'abri de tout regard.
Le grand terrain entièrement clos d'environ 7 300 m² permettra à vos enfants de jouer sans aucun risque extérieur.
La petite route de hameau au nord de la propriété est très peu passante et mène à des espaces agricoles et boisés.
De belles balades en perspective !

Accès et commodités
La propriété se trouve en retrait d'un hameau rural, à 5 minutes du centre du village, qui dispose de toutes les commodités et services, y compris un très beau lac de baignade.
La nature est tout autour de vous.
Vous n'avez aucuns travaux à réaliser, aucune nuisance ni pollution à subir à proximité, juste un cadre idyllique et une vue surplombante à couper le souffle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1089

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON