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Vente Maison 5 pièces 85 m² Saint-germain-les-belles (87380)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
85m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 9295 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A45095AMC87-143000 -
Mise à jour
13/11/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 435 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint-germain-les-belles (Haute-Vienne 87)
75%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Saint-germain-les-belles
Charmante maison de campagne à rénover avec grange, hangar et terrain près de Saint-Germain-les-Belles
Cette maison pleine de charme propose un cadre rural agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa grande grange et son terrain, elle est idéale pour un projet de vie à la campagne.
Située dans un environnement paisible à la campagne, à quelques minutes de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison à rénover offre un énorme potentiel avec près d?un hectare de terrain, une grande grange et un hangar indépendant.
Grâce à une toiture refaite en 2006 et au double vitrage déjà installé, une grande partie des travaux importants a déjà été réalisée, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur la transformation de cette propriété en une magnifique résidence principale ou maison de vacances en France.
Pleine de charme et de caractère, cette maison bénéficie d?un agréable cadre rural entouré de campagne.
L?habitation comprend actuellement une salle à manger d?environ 16,2m² avec insert à bois, créant un espace chaleureux et convivial au c?ur de la maison.
À l?arrière se trouvent une cuisine de 7m² ainsi qu?une salle d?eau avec WC, toutes deux nécessitant des travaux de rénovation.
La maison dispose également de quatre chambres de plain-pied (13,7m², 13,4m², 13,3m² et 13,3m²), dont une équipée d?un poêle à granulés.
Depuis la cuisine, un escalier mène au vaste grenier composé de deux espaces (26,6m² et 15,6m²) offrant un excellent potentiel d?aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bains ou une belle suite parentale.
La propriété bénéficie de l?électricité et de l?eau de ville.
Assainissement individuel existant ? fonctionnement jugé satisfaisant (rapport effectué en 2026).
À l?extérieur, une impressionnante grange d?environ 200m² offre de nombreuses possibilités de stockage, d?atelier ou d?aménagement supplémentaire.
En face de la propriété, un hangar indépendant apporte un espace de stockage complémentaire et pourrait également permettre de générer des revenus grâce au stationnement de camping-cars ou de véhicules.
Avec un terrain de presque un hectare, cette propriété représente une superbe opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de vie à la campagne avec de belles dépendances, un cadre paisible et un fort potentiel à proximité de Saint-Germain-les-Belles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Située dans un environnement paisible à la campagne, à quelques minutes de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison à rénover offre un énorme potentiel avec près d?un hectare de terrain, une grande grange et un hangar indépendant.
Grâce à une toiture refaite en 2006 et au double vitrage déjà installé, une grande partie des travaux importants a déjà été réalisée, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur la transformation de cette propriété en une magnifique résidence principale ou maison de vacances en France.
Pleine de charme et de caractère, cette maison bénéficie d?un agréable cadre rural entouré de campagne.
L?habitation comprend actuellement une salle à manger d?environ 16,2m² avec insert à bois, créant un espace chaleureux et convivial au c?ur de la maison.
À l?arrière se trouvent une cuisine de 7m² ainsi qu?une salle d?eau avec WC, toutes deux nécessitant des travaux de rénovation.
La maison dispose également de quatre chambres de plain-pied (13,7m², 13,4m², 13,3m² et 13,3m²), dont une équipée d?un poêle à granulés.
Depuis la cuisine, un escalier mène au vaste grenier composé de deux espaces (26,6m² et 15,6m²) offrant un excellent potentiel d?aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bains ou une belle suite parentale.
La propriété bénéficie de l?électricité et de l?eau de ville.
Assainissement individuel existant ? fonctionnement jugé satisfaisant (rapport effectué en 2026).
À l?extérieur, une impressionnante grange d?environ 200m² offre de nombreuses possibilités de stockage, d?atelier ou d?aménagement supplémentaire.
En face de la propriété, un hangar indépendant apporte un espace de stockage complémentaire et pourrait également permettre de générer des revenus grâce au stationnement de camping-cars ou de véhicules.
Avec un terrain de presque un hectare, cette propriété représente une superbe opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de vie à la campagne avec de belles dépendances, un cadre paisible et un fort potentiel à proximité de Saint-Germain-les-Belles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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