Vente Maison 5 pièces 122 m² Villeneuve les maguelone (34750)

Cette maison spacieuse de 122 m² offre une vaste pièce de vie baignée de lumière et une vue sur la piscine, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Avec 3 chambres, une suite parentale, et un garage, elle combine confort et praticité.

À VENDRE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE MAISON 5 PIÈCES DE 122 M2 AVEC PISCINE

Depuis le canapé, le regard se pose sur la piscine. Côté cuisine, on voit le soleil se coucher sur les vignes. À Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 122 m2 s'articule autour d'une immense pièce de vie que les grandes baies vitrées baignent de lumière tout au long de la journée.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte partagent un même volume, avec assez d'espace pour dresser une grande table et recevoir sans empiéter sur le coin salon. Aux beaux jours, on ouvre les baies et le séjour se prolonge sur les terrasses. Le déjeuner peut s'étirer dehors, à quelques pas de la piscine, pendant que les enfants se baignent.

La maison compte trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing et donnant sur une terrasse plein sud, idéale pour prendre son café au soleil. Un grand garage complètent l'ensemble.

Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable. Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, et les étangs comme le littoral se découvrent à pied ou à vélo.

Pour découvrir les volumes du séjour et la vue sur les vignes, contactez-moi au O7 62 19 O9 44 pour convenir d'une visite.

Prix de vente de 495 000€ honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière de 2 619 €.
DPE A (40 kWh/m2/an) et GES A (1 kg CO /m2/an).

Fanny Gavalda, conseillère en immobilier chez Guylène Bergé Immobilier, agent commercial EI, RSAC 901 982 553.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 2619 euros