Vente maison de prestige 7 pièces 246 m² Marseille 9 (13009)

Maison spacieuse à Marseille, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir des espaces indépendants. Profitez d'un cadre privilégié, à deux pas des Calanques, avec un fort potentiel d'évolution et plusieurs possibilités d'aménagement.

iad France - Célia Pagano vous propose: MAISON INDIVIDUELLE DE 250 M² – TERRAIN DE 820 M² – DOUBLE POTENTIEL D'ESPACES INDÉPENDANTS – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DES CALANQUES

DE BEAUX VOLUMES, UN FORT POTENTIEL ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE VIE !

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de véritables possibilités d'aménagement et permettant à chacun de profiter de son indépendance ? Cette propriété mérite toute votre attention !

Au sein d'un lotissement privé et recherché à proximité immédiate des Calanques, découvrez cette maison individuelle d'environ 250 m², implantée sur une parcelle arborée de 820 m².

Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas et les moments de convivialité.

Dans son prolongement, un vaste salon-séjour avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, articulé par une véranda généreuse.

Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau.

L'étage dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une agréable tropézienne.

Sa configuration permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale indépendante, offrant un espace nuit privilégié et préservant l'intimité de chacun.

Le sous-sol aménagé avec point d'eau représente un véritable atout supplémentaire.

Son volume permet d'imaginer un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir un membre de la famille, un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins.

Le bien est complété par un garage.

La maison est équipée de confort par ses huisseries en double vitrage, mais également de la climatisation.
Elle n attend plus que vous pour lui donner un rafraichissement au goût du jour pour faire valoir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 820
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros