Vente Propriété/Château 8 pièces 241 m² Orleans (45000)

Cette demeure de caractère de 241 m² au charmant salon-séjour de 65 m² et des greniers aménageables vous offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Avec 5 chambres et un terrain clos de 1 032 m², il y a de quoi en profiter pleinement.

À Orléans, découvrez cette superbe propriété de caractère de 241,51 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 032 m². Une maison familiale aux volumes exceptionnels qui séduira également les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution et à ses nombreuses dépendances.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville.

Le véritable cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 65 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 27 m².

Vous découvrirez également :

5 chambres

Bureau et bibliothèque

Salle de bains et salle d'eau

Deux grands greniers aménageables de plus de 60 m²

Cave en trois parties

Grand préau

Dépendances

Four à pain

Terrasse et cour intimiste

Terrain clos de 1 032 m²

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Vous êtes investisseur ?

Le terrain, les dépendances et les volumes de cette propriété offrent un véritable potentiel de valorisation. Les éléments d'urbanisme pourront être présentés lors de la visite afin d'étudier votre projet.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 325118 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 498 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DESMYTER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant