Vente Propriété/Château 237 m² Lendou en quercy (46800)

Au calme, en sortie d'un petit village, découvrez cette belle propriété quercynoise en pierre offrant une agréable vue sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de 4 246 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou encore une activité de gîte.


Maison Principale - 128 m2 habitables
Rez de chaussée
entrée 2,54 m2, salon 30 m2, cuisine équipée 23,55 m2
dégagement 6,72 m2 desservant une salle de bain 9,4 m2 avec bain et douche, un wc 1,46 m2
une chaufferie-buanderie 21,77 m2
Etage :
un dégagement 4,2 m2 desservant 4 chambres de 17,13 m2, 10,75 m2, 9,8 m2 et 9,3 m2 et un wc 2,8 m2
2ème étage, grenier sous les combles
La maison principale offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Gîte : 109 m2 aménagé dans une partie de l'ancienne grange
en rez de jardin
une pièce de vie avec un coin cuisine 45 m2, donnant sur une terrasse
une salle d'eau 6,7 m2 et un degagement 6,4 m2 avec un wc et un débarras
à l'étage : 4 chambres mansardées : 13 m2, 12,4 m2, 12,8 m2 et 10 m2
une salle de bain 6,7 m2 et un wc
Le gîte bénéficie d'une véritable autonomie, avec un accès indépendant

Dépendances :
un garage en pierre 80 m2 dans le prolongement du gîte
un atelier 11 m2
Un hangar 150 m2

Confort :
Maison principale : chauffage central au fuel pour la maison principale avec huisseries en double vitrage PVC
Gîte : chauffage électrique, double vitrage PVC
2 compteurs eau et électricité et 2 fosses septiques permettant une réelle indépendance entre les deux habitations.

Terrain :
4 246 m2 de terrain avec un verger et une jolie vue dégagée sur la campagne



Une propriété offrant une belle opportunité avec de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un environnement calme et champêtre,
idéale pour un projet familial ou touristique au cœur du Quercy.
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 330000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 1100 euros