Achat immobilier à St Aygulf

Fréjus Saint Aygulf, maison de 300 m2 avec 9 chambres et chacune sa salle d'eau. Grand salon-séjour-cuisine de 70 m2. Piscine, jacuzzi, espace jeux et terrasses avec vues. Idéale pour un cocon familial ou maison d'hôtes.

Fréjus, studio rénové de 24 m² en rez-de-chaussée. À 50 m des plages, lumineux et fonctionnel. Résidence avec solarium vue mer. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Prix de vente : 168 000 €.

L'Office Immobilier de Fréjus vous présente à la vente, cette maison familiale située à une adresse idéale pour une famille désireuse d'une résidence principale ou secondaire, profitant d'une superbe vue mer et de la proximité immédiate des commerces du centre-ville.



L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6282-SIC (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Édifiée dans un quartier résidentiel de St Aygulf, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible à quelques minutes des plages, des écoles, des axes principaux et de toutes les commodités à pied. L'école la plus proche se situe à 3 minutes, la gare SNCF à 7 minutes et l'aéroport de Nice est accessible en 50 minutes en voiture.

Description intérieure :

Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer et le jardin, accueille la famille dans un cadre raffiné et confortable grâce à la climatisation réversible. La superbe cuisine contemporaine, pensée pour la convivialité et le quotidien, est complétée par une buanderie pratique. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage vient satisfaire les besoins de stationnement ou d'atelier.

Partie nuit :

Cinq chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de recevoir amis et proches, avec la possibilité d'aménager bureau ou salle de jeux selonles souhaits de chacun.

Avantages extérieurs :

Le jardin paysager de 1 110 m² s'accompagne d'une piscine à débordement privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur la mer depuis la vaste terrasse dominante, offrant des espaces de détente et de convivialité pour toute la famille.

Prestations complémentaires :

Quatre places de stationnement privatives, isolation performante, sous-sol intégral et grand garage participent à la fonctionnalité de ce bien entièrement rénové et sécurisé.



--

--

À votre service : Stefania ICART - +33757595850

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550

Référence annonce : 6282-SIC



Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Icart Stefania 992785638075 6282-SIC Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 6 pièce(s) 160 m²

Rare opportunité – Loft contemporain raffiné avec piscine et accès direct à la mer – Saint-Aygulf



Situé à seulement 20 mètres de la plage, ce loft contemporain de 150 m², désormais aménagé en appartement T5, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et singularité. Implanté sur la route du littoral, au sein d'une copropriété de 32 logements avec piscine et solarium, ce bien se distingue par son atmosphère unique et lumineuse.



Les espaces de vie impressionnent par leur volumétrie et la clarté naturelle. Le salon spacieux, ouvert sur la piscine, bénéficie d'une fenêtre sous-marine, créant un effet visuel étonnant et apaisant. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, communique avec la terrasse privative, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les espaces nuit comprennent trois chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau.



Le studio indépendant représente une véritable opportunité d'investissement. Il offre un espace modulable et fonctionnel, idéal pour la mise en location, il constitue une source de revenus. Polyvalent, il peut également accueillir famille et amis dans un cadre confortable, ou être aménagé en bureau, répondant ainsi à de multiples usages avec élégance et efficacité.



L'ensemble de la résidence reflète un design soigné et contemporain, mariant élégance, confort et atmosphère conviviale, pour un style de vie à la fois raffiné et décontracté.



À quelques pas de la mer, profitez de balades côtières et activités nautiques, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Aygulf, dans un environnement à la fois calme et recherché.



Caractéristiques principales :



5 pièces, 3 chambres



1 salle de bain, 1 salle d'eau



Studio indépendant



Terrasse privative



1 place de stationnement



Charges annuelles : 497 €



Taxe foncière : 1 974 €



Classe énergie : B (78 kWhEP/m².an)



Classe climat : A (2 kgeqCO2/m².an)



Un loft d'exception, alliant volumes, luminosité et confort moderne, pour un cadre de vie incomparable sur la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mystie MIRETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 503 179 Greffe de GRASSE) (réf. 594349 )

Nom du négociateur : MIRETTI Mystie 992782897612 830038421466 Vente immobilier Loft St Aygulf (83370) Loft 5 pièce(s) 151 m²

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Aygulf, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe villa vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son entretien irréprochable.

D'une surface d'environ 205 m², la villa se compose de 8 pièces et offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres d'une 'une salle de bains avec double vasque.
À l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains double vasque, d'un dressing, ainsi que d'un solarium offrant un aperçu mer, montagne (Dramont, Esterel...) et piscine à débordement.

Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un cellier, une salle de sport, une douche, avec un accès direct au triple garage et à l'aire de stationnement.

Implantée sur un terrain d'environ 1 054 m², cette propriété permet de profiter pleinement de la piscine à débordement exposée plein sud, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GOUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 887854453

Surface terrain : 1000 m². 992782875964 1540275_32055 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 8 pièce(s) 205 m²

iad France
- Marvin Merose () vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – 72 m² environ – JARDIN 140 m² environ – TERRASSE 24 m² environ – SAINT-AYGULF

Saint-Aygulf – à seulement quelques minutes à pied des plages

Au sein d'une résidence neuve intimiste et sécurisée, découvrez ce T3 en rez-de-jardin aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et nature.

Ce bien se distingue par son extérieur exceptionnel, avec un jardin privatif d'environ 140 m² environ, prolongé par une vaste terrasse de 24 m² environ, véritable extension de l'espace de vie.
Une configuration rare qui offre une qualité de vie comparable à celle d'une maison, dans un environnement calme et résidentiel.

L'appartement propose un espace de vie généreux de plus de 33 m² environ avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante, d'un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que d'une entrée et d'un dégagement optimisant les volumes et la circulation.

Prestations de qualité :


- Programme neuf – livraison prévue 1er semestre 2027

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Carrelage grand format

- Menuiseries double vitrage

- Volets roulants motorisés centralisés

- Climatisation réversible

- Porte palière sécurisée

- Placards aménagés

- Salle de bain équipée

Un box fermé complète ce bien.

Ce programme offre également une véritable liberté de personnalisation : choix des matériaux, des finitions et possibilité d'adapter les volumes selon votre projet de vie, avec notamment des évolutions possibles sur la surface ou la configuration du logement selon l'avancement du programme.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages, des commerces, du marché et des restaurants, ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale, secondaire ou à des investisseurs en quête d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et accompagnement sur-mesure disponibles sur demande.
Livraison prévue début 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1727206-3

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785679811 1727206-3 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 71 m²

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :



SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE.



À deux pas des plages et du cœur de la ville !

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel .

Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m² , elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités.



Les Atouts de cette Villa :



Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4 .



Confort et Praticité : Comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort.



Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.



Un Appartement Indépendant



Un appartement de 3 pièces , idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces .

Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal.



Équipements Modernes



Cette villa a été soigneusemententretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.

Une Opportunité Rare !

Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel - Réf.936418

Nom du négociateur : BENBATOUCHE Alexy 992784386697 340939554075 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 6 pièce(s) 147 m²

iad France
- Marvin Merose () vous propose : SAINT-AYGULF – T3 REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION – GRAND JARDIN PRIVATIF – PROGRAMME NEUF

Comme une maison à deux pas des plages.

À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez un bien rare : un appartement neuf en rez-de-jardin offrant de superbes volumes extérieurs et un cadre de vie privilégié au cOEur de Saint-Aygulf.

Situé dans une résidence intimiste de standing, ce T3 combine parfaitement confort moderne, luminosité et art de vivre méditerranéen.
Un extérieur rare sur le secteur

Véritable prolongement du séjour, l'espace extérieur transforme le quotidien :

- Jardin privatif d'environ 72 m² environ

- Terrasse d'environ 15 m² environ

- Exposition idéale pour profiter du climat toute l'année

- Un espace parfait pour recevoir, créer un coin lounge, installer un espace repas ou simplement profiter du calme en toute intimité.

Un intérieur pensé pour le confort :

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env.
33 m² environ)

- Grandes ouvertures vers l'extérieur pour une luminosité naturelle

- Circulation fluide et volumes optimisés

- Un appartement qui offre la sensation d'une villa contemporaine.

Côté nuit :

- 2 chambres confortables

- Salle de bain moderne

- WC indépendant

- Rangements intégrés

Prestations premium :

- Programme neuf – livraison début 2027

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Climatisation réversible

- Carrelage grand format 60x60

- Volets roulants motorisés centralisés

- Menuiseries double vitrage

- Porte palière sécurisée

- Placards aménagés

- Box fermé inclus

Emplacement ultra recherché !
Saint-Aygulf séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme :

- Plages accessibles à pied

- Commerces et restaurants à proximité

- Port, marchés provençaux

- Entre Fréjus et Sainte-Maxime

- Un secteur très prisé pour vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire.

Un bien qui coche toutes les cases :

- Résidence principale avec extérieur

- Résidence secondaire bord de mer

- Investissement patrimonial à fort potentiel locatif

Dossier complet, plans et informations sur demande
Livraison prévue premier semestre 2027

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1727206-4

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785679812 1727206-4 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 72 m²

Situé dans la charmante ville de Saint-Aygulf, au sein d'un environnement calme, à proximité des commerces et à deux pas de la mer, venez découvrir cette sublime villa de 5/6 pièces érigée sur un terrain de 1125 m², magnifiquement paysagé.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une lumière omniprésente, et une vue à couper le souffle.
La pièce de vie : un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et équipée, s'ouvrent sur une terrasse de 34 m² dominant la mer. Un salon cosy prolonge l'espace à vivre vers l'extérieur, idéal pour recevoir en toute saison.

La villa dispose d'une chambre vue mer, d'une salle d'eau avec toilette et d'un 2ème toilette invité. Deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin, une salle d'eau indépendante avec toilette, une buanderie, et un garage (ou 4ème chambre) de plus de 20 m².

A l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : piscine, cabanon, espace "pétanque", et de nombreux espaces de stationnement.

Un bien rare où élégance, confort et nature se conjuguent parfaitement.
Contactez-moi pour découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318

Surface terrain : 1125 m². 992784465140 1586915_20513 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 6 pièce(s) 136 m²

iad France
- Marvin Merose () vous propose : SAINT-AYGULF – T3 REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION – GRAND JARDIN PRIVATIF – PROGRAMME NEUF

Comme une maison à deux pas des plages.
À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez un bien rare : un appartement neuf en rez-de-jardin offrant de superbes volumes extérieurs et un cadre de vie privilégié au cOEur de Saint-Aygulf.

Situé dans une résidence intimiste de standing, ce T3 combine parfaitement confort moderne, luminosité et art de vivre méditerranéen.

Un extérieur rare sur le secteur !
Véritable prolongement du séjour, l'espace extérieur transforme le quotidien :

- Jardin privatif d'environ 40 m² environ

- Terrasse d'environ 20 m² environ

- Exposition idéale pour profiter du climat toute l'année

- Un espace parfait pour recevoir, créer un coin lounge, installer un espace repas ou simplement profiter du calme en toute intimité.

Un intérieur pensé pour le confort :

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env.
34 m² environ)

- Grandes ouvertures vers l'extérieur pour une luminosité naturelle

- Circulation fluide et volumes optimisés

- Un appartement qui offre la sensation d'une villa contemporaine.

Côté nuit :

- 2 chambres confortables

- Salle de bain moderne

- WC indépendant

- Rangements intégrés

Prestations premium :

- Programme neuf – livraison début 2027

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Climatisation réversible

- Carrelage grand format 60x60

- Volets roulants motorisés centralisés

- Menuiseries double vitrage

- Porte palière sécurisée

- Placards aménagés

- Box fermé inclus

Emplacement ultra recherché
Saint-Aygulf séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme :

- Plages accessibles à pied

- Commerces et restaurants à proximité

- Port, marchés provençaux

- Entre Fréjus et Sainte-Maxime

- Un secteur très prisé pour vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire.

Un bien qui coche toutes les cases :

- Résidence principale avec extérieur

- Résidence secondaire bord de mer

- Investissement patrimonial à fort potentiel locatif

Dossier complet, plans et informations sur demande
Livraison prévue premier semestre 2027

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1727206-5

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785679813 1727206-5 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 70 m²

iad France
- Eric Lamac vous propose: VILLA DE CHARME DE 154 m² – PISCINE – À 100 M DE LA MER – SAINT-AYGULF (83370)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, à 100 mètres seulement des calanques, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, entre mer, calme et élégance.

Implantée sur un terrain plat et paysager de 962 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses prestations de standing.

DES VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Surface habitable : 154,16 m² Loi Carrez (162,35 m² au sol)

- Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert

- Cuisine moderne entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle

- 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer

- Salle de bain + salle d'eau, toilettes indépendantes

EXTÉRIEURS SOIGNÉS & CONFORT ABSOLU

- Piscine chauffée au sel 7x4 m, sécurisée par volet

- Grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne

- Climatisation réversible – confort été/hiver

- Carport (garage possible) + stationnements complémentaires

- Portail automatique, propriété sécurisée et intimiste

- 2 caves, grenier, local vélos électriques

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

- Calanques, plages et criques à pied (100 m)

- Port de plaisance à 400 m

- Commerces, centre-ville et services à 600 m

LES POINTS FORTS DÉTERMINANTS

- Vue mer depuis la suite parentale

- Environnement calme et résidentiel très recherché

- Aucun travaux à prévoir

- Bien rare sur le secteur

UN BIEN DE QUALITÉ, RARE À LA VENTE
Résidence principale, secondaire ou placement patrimonial de premier ordre.
VISITE INCONTOURNABLE ET RECOMMANDÉE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1979712

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV

- Climatisation

- Piscine
992785605292 1979712 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 5 pièce(s) 154 m²

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité :



SAINT AYGULF - BAS DE VILLA (2017) - JARDIN - GARAGE



EXCLUSIVITÉ - MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS



Rez de villa de 66m2 avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin privé d'environ 120 m2 au rez-de-chaussée, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré.

Prestations de confort: fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour.

Stationnement extérieur + garage fermé de 20m2 avec buanderie , très pratique en littoral.

Possibilité de Vente entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite.

Le bien se situe à 300m du centre ville et 200m de la mer.



Prix de vente : 359 000€ HAI

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel - Réf.925604

Nom du négociateur : BENBATOUCHE Alexy 992782880245 340931501602 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 66 m²

iad France
- Eric Lamac vous propose: VILLA CONTEMPORAINE TYPE CALIFORNIEN DE 319 m² À SAINT-AYGULF (83370)
Résidence principale évolutive et/ou investissement locatif à fort potentiel.

Emplacement privilégié et recherché.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², cette villa contemporaine d'exception développe 319 m² de surface habitable et 356 m² de surface totale au sol.

Un bien unique conjuguant résidence principale familiale haut de gamme et rendement locatif, avec modularité, confort et potentiel patrimonial élevé.

REZ-DE-CHAUSSÉE – 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Accès totalement indépendants desservant quatre logements rénovés, climatisés, chacun bénéficiant de leur espace extérieur privatif (terrasse d'environ 20 m²) :
• T2 de 41 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée
• T1 bis de 29 m² : fonctionnel et lumineux
• T1 bis de 26 m² : configuration moderne et soignée
• T1 bis de 24 m² : idéal pour une exploitation en location saisonnière premium
Les appartements sont clé en main, exploitables immédiatement.
Aucune copropriété : pleine propriété, gestion simplifiée, zéro charge collective.

ÉTAGE – ENVIRON 171 m² | PLATEAU À FORT POTENTIEL
Un vaste plateau, offrant une liberté totale d'aménagement, actuellement configuré en T3 :
• Hall d'accueil de 22 m²
• Grand espace séjour / salon / bureau aux volumes remarquables
• Cuisine ouverte
• Deux suites parentales
• Deux grandes terrasses exposées plein sud
• Pré-équipement ascenseur / monte-charge
• Réseaux eau et électricité déjà en place
Travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture).
Possibilité simple de création d'une grande résidence principale familiale ou division en 2 à 3 appartements supplémentaires, selon la stratégie retenue.

EXTÉRIEURS – TERRAIN ENVIRON 1 200 m²
• Jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d'eau de pluie
• Terrain piscinable (permis accepté – réseaux déjà prévus)
• Garage de 35 m²
• Stationnements intérieurs et extérieurs nombreux
• Terrain de pétanque
• Toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer
• Portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement

PRESTATIONS
• Grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Climatisation réversible
• Sols grand format
• Cuisine moderne équipée
• Salles d'eau à l'italienne

POINTS CLÉS
• Double destination : résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité
• 4 lots déjà exploitables + un plateau à fort levier de valorisation
• Aucune copropriété, gestion centralisée et optimisée
• Emplacement recherché : plages, centre et commodités à proximité
• Bien extrêmement rare sur le marché de Saint-Aygulf

Un actif patrimonial stratégique, offrant une combinaison rare de surface, de modularité et de potentiel évolutif, aussi bien pour un investisseur averti que pour une famille.

Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1977411

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV

- Climatisation
992785484610 1977411 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 9 pièce(s) 319 m²

iad France
- Vanessa Prochasson vous propose: SAINT-AYGULF – GARAGE DE 40M²
- RÉSIDENCE LE GRAND PARC – 3 PIÈCES D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN-

Vous cherchez un bien rare dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus.

Situé au cOEur de la très prisée résidence Le Grand Parc, véritable référence à Saint-Aygulf pour son standing, son environnement arboré et sa sécurité, ce 3 pièces de 73 m² coche toutes les cases.

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

Côté intérieur :
Un agencement parfaitement optimisé avec une entrée fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres climatisées avec rangements, deux salles d'eau dont une attenante, et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Un véritable atout : une grande terrasse prolongée par un espace fermé par panneaux de verre, idéale en toute saison, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition Est/Sud-Est.

Les + qui font la différence :

Résidence sécurisée de standing avec piscine

Parc arboré exceptionnel

Double vitrage, volets roulants électriques

Garage de 40m² avec électricité et mezzanine, le garage de vos rêves

Un bien rare sur le secteur, dans une résidence où la demande est forte et les opportunités limitées.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium.

Contactez-moi rapidement.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1979148

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785543382 1979148 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 73 m²

iad France
- Quentin Chanon vous propose: Une propriété d'exception entre élégance contemporaine et vue mer…

À seulement 1,5 km des commerces, cette villa de caractère s'inscrit dans un environnement confidentiel et recherché, offrant une vue mer qui sublime chaque instant.

Développant 215 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 100 m², entièrement aménagé, cette propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : lignes épurées, matériaux soignés et hauteur sous plafond remarquable.
Une première suite parentale ainsi qu'une cave à vin vitrée, véritable pièce signature, complètent ce niveau et peuvent évoluer selon vos envies.

À l'étage, la pièce de vie dévoile toute sa dimension : un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement ouverte sur les terrasses et la piscine.
Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour recevoir avec élégance.

Ce niveau accueille également une seconde suite parentale ainsi qu'une spacieuse master suite, offrant confort et intimité.

Les extérieurs, parfaitement agencés, invitent à la détente dans un cadre privilégié :
piscine, cuisine d'été, espaces de réception… chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Prestations haut de gamme :
climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage, sous-sol spacieux, multiples terrasses dont une ombragée…

Une adresse rare, où se conjuguent raffinement, confort et art de vivre.


CC HT
Numéro de mandat : 1969513

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine
992785521874 1969513 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 5 pièce(s) 214 m²

iad France
- Vanessa Prochasson vous propose: SAINT-AYGULF – RÉSIDENCE LE GRAND PARC – 3 PIÈCES D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN

Vous cherchez un bien rare dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus.

Situé au cOEur de la très prisée résidence Le Grand Parc, véritable référence à Saint-Aygulf pour son standing, son environnement arboré et sa sécurité, ce 3 pièces de 73 m² coche toutes les cases.

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

Côté intérieur :
Un agencement parfaitement optimisé avec une entrée fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres climatisées avec rangements, deux salles d'eau dont une attenante, et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Un véritable atout : une grande terrasse prolongée par un espace fermé par panneaux de verre, idéale en toute saison, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition Est/Sud-Est.

Les + qui font la différence :

Résidence sécurisée de standing avec piscine

Parc arboré exceptionnel

Appartement en angle, lumineux et bien exposé

Double vitrage, volets roulants électriques

Possibilité garage en supplément

Un bien rare sur le secteur, dans une résidence où la demande est forte et les opportunités limitées.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium.

Contactez-moi rapidement.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1979097

Plus d'information :

- Câble TV
992785543368 1979097 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 73 m²

iad France
- Patrick Orsatelli vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE SECONDAIRE

VOUS SOUHAITEZ VISITER CETTE MAISON A DISTANCE ? DEPUIS VOTRE TELEPHONE OU ORDINATEUR ? JE VOUS TRANSMETS UN SIMPLE LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE MATTERPORT, DECOUVREZ CE BIEN COMME SI VOUS ETIEZ SUR PLACE.

Découvrez cette maison jumelée idéalement située sur une parcelle de 109m 2 à Saint Aygulf (Fréjus), à 5 mn A PIED de la mer (voir photos), 7 mn à pied des commerces et du centre de vie, un environnement parfait pour profiter de la méditerranée , des plages et des criques magnifiques.

Elle se compose de 2 chambres à l'étage de 11.74 m2 et 9.95 m2, toutes les deux avec armoires dressing, une belle salle d'eau avec 1 toilette
Au rez-de-chaussée, un 2eme toilette séparé avec lave-mains, une cuisine équipée, un séjour de 19.72 m2 donnant sur une terrasse et un petit jardin exposé SUD, convivial bien aménagé et végétalisé.

Une place privative complète ce bien situé dans une résidence fermée.

Fibre déployée

Contactez moi pour découvrir ce bien rare sur le marché



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1953558 992785048635 1953558 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 3 pièce(s) 56 m²

iad France
- Mickaël Bauffe vous propose: Appartement 2 Pièces avec vue mer à Saint -Aygulf

Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Aygulf, offrant 2 pièces d'une surface totale de 26,48m².
Idéalement conçu, cet appartement se compose d'une chambre, d'un espace de vie lumineux intégrant le salon et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace de rangement astucieusement aménagé.

Vous pourrez profiter de la vue mer depuis la loggia, très bien aménagée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L' exposition Sud-Est confèrent à ce bien un bel ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.

Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix.
De plus, sa proximité avec les plages de Saint-Aygulf et les sites touristiques de la région en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave en sous-sol est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément.

Cet appartement au charme authentique est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon ensoleillé à Saint-Aygulf.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.4€ par mois (soit 1504.8 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1971174

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785442825 1971174 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 2 pièce(s) 26 m²

iad France
- Noa Schiliro vous propose: Maison familiale avec piscine et appartement indépendant
- Saint Aygulf

Dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de la plage, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain de 1000 m², elle développe 147 m² habitables et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un projet locatif.

La maison principale, élevée sur deux niveaux, propose en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace buanderie.
Au 1er étage, un espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec wc.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Un grand sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

L'appartement T3 comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée avec son dôme, d'un carport ainsi que la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules.

La climatisation réversible sur pompe à chaleur et le poêle à bois assurent confort et performance énergétique.

Un bien rare à Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages, commerces et écoles.
À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noa Schiliro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 990400624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1929904

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine
992784624995 1929904 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 6 pièce(s) 147 m²

iad France
- Marie-Anne Maillet vous propose: T3 confortable dans résidence standing
- St Aygulf
- Avec possibilité de garage! Un vrai luxe pour le secteur!
Un vrai tout à pied! à 5 min à pied de la mer et ses plages de sable fins !!

Au 3ieme étage d'un immeuble des années 2012, il possède 2 chambres, une salle d'eau, 1 cuisine aménagée et un salon.

La terrasse d'environ 9 m2 est au centre de l'espace de vie et est accessible par des baies vitrées coulissantes, ce qui rend une fluidité agréable des déplacements dans les pièces.

Dans une résidence standing de St Aygulf accédant immédiatement à pied à la place principale avec son marché, ses banques, la poste et autres commerces.


Les plus:

- Accès immédiat à pied de la place principale avec tous ses commerces, la poste, et le marché

- Beaucoup de placards et rangement notamment dans les 2 chambres.

- Double vitrage, climatisation/ chauffage reversible dans toutes les pièces ainsi que volets roulants

- Possibilité d'acquérir un garage en option !!

Les visites ont commencé ! N'attendez plus un instant pour venir le découvrir




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1949231

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992785186220 1949231 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 3 pièce(s) 61 m²

iad France
- Vanessa Prochasson () vous propose : ST AYGULF
Maison provençale de 1998 en excellent état, entièrement rénovée avec soin, prête à offrir son prochain instant culte.
Sur un terrain de 600 m² environ, son jardin joliment aménagé propose plusieurs ambiances où chacun trouvera son coin préféré.


Dès l'entrée, l'escalier sur mesure donne le ton.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une vaste chambre de 18 m² environ exposée ouest vous accueillent.
Le séjour de plus de 30 m² environ, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte baignée de lumière, offrant cette sensation délicieuse de vivre dedans comme dehors, à l'abri des regards.
La cuisine et la véranda, parfaitement pensées, invitent à profiter pleinement de la vue sur le jardin.

La maison est entièrement climatisée, avec système réversible pour un confort optimal en toute saison.

À l'étage, deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et, pour l'une d'elles, une tropézienne avec aperçu mer.
Un petit luxe qui fait toujours son effet.

Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme, confort et douceur du Sud.
Coup de cOEur assuré.
'mandat délégué'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1926810

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992784505878 1926810 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 5 pièce(s) 136 m²

iad France
- Vanessa Prochasson vous propose: Nouveau à la vente – Emplacement d'exception avec vue mer

Venez découvrir ce véritable coup de cOEur situé dans une petite résidence au pied de toutes les commodités.
Ici, la mer se rejoint nu-pieds, un luxe rare.

Au premier et dernier étage d'une résidence avec ravalement neuf, ce bel appartement 4 pièces se compose de trois chambres et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Entièrement rénové avec goût.

La pièce maîtresse : une superbe salle d'eau alliant douche et baignoire, double vasque et WC, pensée pour le confort au quotidien.

Faibles charges, excellent rendement locatif et emplacement de rêve complètent ce bien rare sur le secteur.
Stationnement sécurisé au pied de la résidence.

Un bien à visiter sans tarder.
Opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1945971

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992784910632 1945971 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 4 pièce(s) 93 m²

iad France
- Maeva Fenat vous propose: VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts.


Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de rénovation.


Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER

Rez de chaussée :

- Salon lumineux avec vue mer

- 2 chambres dont une suite parentale

- Salle de bain

- Wc

- Cuisine

À l'étage :

- Espace bureau

- Chambre

Rez de jardin (à aménager)

- Cuisine d'été

- 2 chambres

- Salle de bain

- 2 garages (30m2 + 20m2)

- Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine


- Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d'une piscine, dépendance, et division de terrain


- Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé.

Intéressé ?
Contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1919856 992784448774 1919856 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 8 pièce(s) 178 m²

iad France
- Daniel Costa vous propose: Saint-Aygulf – rez-de-jardin avec jardin privé à 800 m de la mer

À deux pas du littoral, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, niché dans une petite résidence de seulement 4 logements.

Vous profiterez d'une surface de 55 m² Loi Carrez, et environ 70 m² habitables grâce à une véranda isolée et chauffée, idéale en pièce de vie complémentaire.
La cuisine moderne ouverte prolonge un séjour lumineux, le tout tourné vers l'extérieur.

Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau au goût du jour et WC séparé.

À l'extérieur, un jardin plein Sud vous attend pour savourer vos instants de calme, ainsi que 2 places de stationnement privées, dans une résidence sécurisée par portail.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer.

Vente interactive privée ( pas d'enchère publique) : Le prix affiché correspond à un prix de 1ère offre possible HAI.
Après visite, votre offre sera transmise au vendeur qui restera libre d'y donner suite.

Compatible prêt immobilier, accessible à tous et sans frais.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1941106

Plus d'information :

- Climatisation
992784811410 1941106 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 4 pièce(s) 70 m²

iad France
- Xiaoliang Declercq vous propose: Propriété d'exception avec vue mer -Plafond cathédrale
- Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf
- secteur résidentiel, au calme

Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l'année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied.

Elle bénéficie d'une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir.

Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied.

Un bien sécurisé, rénové et repensé
La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant :
•Toiture
•Isolation
•Murs
•Systèmes d'évacuation
•Système de chauffage
Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001–2004) :
•Garage
•Piscine
•Pool house
•Local technique piscine
L'ensemble forme aujourd'hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit.

Intérieur
•Suite parentale (niveau privatif)
•Chambre supplémentaire
•Bureau / chambre d'appoint
•Salle de bains avec jacuzzi et douche
•Deuxième salle de bains avec douche
•Deux caves
•Garage fermé avec porte motorisée (télécommande)

Prestations & confort
•Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit
•Isolation performante
•Orientation optimale, luminosité constante
•Confort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible

Extérieurs & art de vivre
Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés :
•Terrasse avec pergola motorisée
•Piscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires
•Pool house avec cuisine d'été
•Jardin paysagé
Un cadre confidentiel, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir.

Stationnement & localisation
•Garage + stationnement au sein de la propriété (jusqu'à 4–5 véhicules)
•Plages et centre-ville accessibles à pied
•Accès autoroutier rapide, tout en conservant un environnement résidentiel calme

Le prix comprend également l'ensemble du mobilier de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1917498

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV

- Piscine
992784303393 1917498 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 3 pièce(s) 104 m²

iad France
- Sabrina Martinez vous propose: Dans la résidence Le Venise, à Saint-Aygulf, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2024, idéalement niché entre la mer et les Étangs de Villepey.

Situé au deuxième étage, avec une entrée privative desservant seulement deux logements, ce bien de 48 m² offre une atmosphère paisible et privilégiée.
Dès l'entrée, l'espace est harmonieux et lumineux.
Le séjour profite d'une double ouverture visuelle avec une vue latérale sur la mer et une vue dégagée sur l'étang, un cadre rare et apaisant.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie.
La suite parentale avec salle d'eau et toilette, équipée d'un placard, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'étang.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une grande cave.

Commodités et piste cyclable accessibles immédiatement au pied de l'immeuble.

Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement et sa rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.68€ par mois (soit 752.13 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1940246

Plus d'information :

- Climatisation
992784785968 1940246 Vente immobilier Appartement St Aygulf (83370) Appartement 2 pièce(s) 48 m²

iad France
- Lucile Redon vous propose: À Fréjus – St Aygulf
Alliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille

Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire.
Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre des plages, elle est l'équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

- Un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas.

- Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis.

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

- Un bureau, qui peut se transformer en 4ème chambre ou en espace télétravail.

- Une salle d'eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

- Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation.

Un extérieur qui invite à la détente :
Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure.
Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d'été entre amis.
Le garage et les places de stationnement complètent ce cadre de vie idéal.

Un emplacement recherché :

- Plage à moins d'un kilomètre

- Marché provençal à 700 m

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Arrêt de bus à 700 m

- Centre de Saint-Aygulf à quelques minutes

Des prestations qui font toute la différence :

- Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin

- Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal

- Fibre optique et câble TV

- Sécurité assurée : digicode, interphone, alarme

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !

C'est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable, entre ville, nature et plage.
Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité et de praticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1864640

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV
992782951990 1864640 Vente immobilier Maison St Aygulf (83370) Maison 4 pièce(s) 97 m²