Vente Villa 5 pièces 172 m² Gujan mestras (33470)

Découvrez cette maison au calme, récemment rénovée, avec une pièce de vie lumineuse de 80 m² et une élégante piscine. Avec 4 chambres et un jardin paysagé de 950 m², elle est idéale pour toute la famille et prête à accueillir vos valises.

[LA HUME / MAISON REFAITE A NEUF / GARANTIES DÉCENNALES / 3 CH + 1 SUITE AU RDC / PISCINE / PIECE DE VIE 80M²]

- PRÊTE À HABITER - PRÊTE À PROFITER -

Venez découvrir cette maison familiale de plus de 170 m² dans le quartier prisé de la Hume, au calme - à moins de 2 km des commerces et de la gare.

Implantée sur une belle parcelle boisée de près de 950 m², ce bien vous séduira par son emplacement, ses volumes et son jardin paysagé.

Refaite à neuf et ayant fait l'objet d'une extension en 2026, cette propriété bénéficie ainsi de garanties décennales.

Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises dans cette propriété composée de :

-> Au rez-de-chaussée :

- une entrée de plus de 8 m² + un cellier de 7 m²

- un grand espace de vie de près de 80 m², traversant est-ouest, baigné de lumière, et ouvert sur le jardin et la piscine grâce à ses baies à galandage (avec cuisine ouverte haut de gamme)

- une suite parentale avec sde, wc et dressing et accès direct sur la jardin

-> À l'étage :

- trois chambres

- une salle de bain avec douche et baignoire

- un WC indépendant

-> À l'extérieur :

- Élégante piscine carrée de 4.5m*4.5m

- Terrasse bois

- Jardin paysagé et arboré

- Stationnements sur la parcelle

- Possibilité de construire un garage

Les derniers travaux de finition sont en cours.

Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux (étiquette cible : A)

Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin d'apporter les éléments de finition en cours de réalisation.

Cette annonce référence 317663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE OPINEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant