Description T4 à Ales
Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 106 m² avec un garage de 40 m2 (surface totale au sol 194 m2), idéalement située dans le quartier prisé du Rieu, en direction de Saint-Privat-des-Vieux. Cette maison comprend une dépendance attenante à la maison qui a été aménagée en partie.
Nichée au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 1 250 m².
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un vaste dressing et un espace chaufferie, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le magnifique espace piscine, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l'abri des regards.
Un très grand garage complète ce bien et répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage.
Les atouts :
- Quartier très recherché du Rieu
- En fond d'impasse, au calme
- Terrain arboré d'environ 1 250 m²
- Belle terrasse
- Piscine avec terrasse
- 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- Grand dressing
- Très grand garage
- Environnement privilégié et verdoyant
Prestation : Chaudière à pellet installée récemment ( possibilité de la mettre en mode électrique)
Une villa où calme, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare sur le secteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel - Réf.959015
Nom du négociateur : MARROT Philippe
Précision localisation : Rieux
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1250 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939168097
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 895 €
3 minQualité de connexion internet à Ales (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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