Location Appartement 2 pièces 45 m² Limoges (87000)

À LOUER : Situé à Limoges, dans le secteur prisé de l'hyper centre, cet appartement récent de type T2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Niché au premier étage d'une résidence calme nommée Solène, cet appartement de 45 m² offre un confort moderne et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et ouverte, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose également d'une chambre séparée, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bains bien équipée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Pour votre commodité, un parking privé en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Pour tous renseignements et visites merci de contacter l'agence ou par Mail:. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 618,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 833 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.