Location Appartement 9 pièces 148 m² Villeurbanne (69100)

Réf : 289AOUTCUSSET-CHB8 1 CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 8 CHAMBRES (T9) en MAISON + COUR EXTÉRIEURE. Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre de 12.37 m² dans une GRANDE ET BELLE MAISON de 148.38 m² entièrement rénovée et adaptée pour de la colocation, situé au 289 RUE DU 4 AOUT 1789 à VILLEURBANNE. Venez découvrir cette maison composée d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle et grande cuisine avec un coin repas. Au sous sol, une grande pièce de vie (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité. A l'extérieur, une grande cour privative de 100m2 avec jardin La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Une salle de douche et WC séparé sont à disposition (4 salles de douche dans la maison). Actuellement, 4 colocataires occupent la maison. Garantie visale demandée ou garants physiques. Eligible aux APL. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 450 euros/mois Forfait de charges : 105 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi que le passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 270.40 euros TTC comprenant (62.45 euros TTC pour l'état des lieux et 150.00 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 253.50 euros HC/mois, soit 12.30 euros/m² Loyer majoré : 305.02 euros HC/mois, soit 14.80 euros/m² Complément de loyer : 144.98 euros/mois compte tenu du fait que le logement propose un suréquipement, grande cour extérieur privé de 100m2, Grand salon vidéo, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre. --------------------- Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1944
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 105
Numéro de mandat : 289AOUTCUSSET-CHB8

Précision localisation : Cusset

Provision sur Charges : 105 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 62.45

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 305.02 euros
Complément loyer : 144.98