Location Appartement 2 pièces 41 m² Riom (63200)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Riom. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement vous offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez charmé par son agencement fonctionnel, qui optimise chaque mètre carré. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer. La salle de bain est fonctionnelle et vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé dans un quartier calme et agréable, vous profiterez de la proximité des commodités : commerces, transports en commun et espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des animations de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 507,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.