Location Appartement 2 pièces 45 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement 2 pièces en rez de jardin situé à Orléans, dans un quartier prisé et agréable. Ce bien se trouve au sein d'un petit immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie calme et convivial. L'appartement dispose de deux pièces spacieuses, idéales pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter pleinement de vos moments de convivialité autour de bons repas. Le chauffage est collectif et est inclus dans le loyer, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de la gestion de votre chauffage, ce qui est un atout non négligeable. L'appartement comprend également une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez apprécier un grand extérieur sans vis à vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de détente. Situé dans un secteur très recherché, cet appartement est idéalement placé pour accéder facilement aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.