Location Appartement 2 pièces 38 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 13,61 m², d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment des supermarchés tels que Les Comptoirs De La Bio et Monoprix, situés à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle Saint-Charles et l'École élémentaire Jean Zay, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, un parking en sous-sol est disponible pour les résidents. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 664,26 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 685,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 115,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.