Location Appartement 2 pièces 51 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier offre une superficie de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un accès facile. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché Afghan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Lidl et Intermarché à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, tels que l'École primaire Molière et l'École élémentaire Marcel Proust. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à pied. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'université Pigier Orléans et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 665,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 153,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr