Location Appartement 2 pièces 43 m² Orleans (45000)

Lumineux et fonctionnel, cet appartement T2 au 3ème étage d'un immeuble neuf est idéalement situé. Profitez d'une cuisine aménagée, d'un balcon ensoleillé et d'un accès facile grâce à l'ascenseur. Proche des commodités et écoles.

A LOUER à Orléans (45000), un appartement de type T2 dans un immeuble neuf. Cet appartement de 42m² offre un chauffage individuel par radiateur au gaz, idéal pour un confort optimal. La cuisine est entièrement aménagée, facilitant la préparation de vos repas au quotidien. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une belle vue ensoleillée orientée plein sud. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, notamment pour les personnes à mobilité réduite. De plus, une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence se trouve dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500m plusieurs supermarchés et des écoles. Les pharmacies et les boulangeries sont également facilement accessibles à moins de 1km. Pour les étudiants, des universités se situent à moins de 2,5km, offrant ainsi un cadre propice aux études. N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,83 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 623,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 657 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.