Location Appartement 2 pièces 60 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 60 m², se trouve au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement est agencé sur trois niveaux, offrant une entrée/bureau au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée au premier étage, et une chambre confortable accompagnée d'une salle de bains et d'un WC au deuxième étage. Le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Les Comptoirs De La Bio et Monoprix, ainsi que d'autres enseignes comme Orléans Market et Carrefour. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École maternelle Saint-Charles et l'École élémentaire Jean Zay, situés à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orléans, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 803,45 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 824,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.