Location Appartement 2 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

A LOUER // T2 de 66,05 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon (69003) Le logement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un chauffage individuel électrique. Un emplacement idéal Le bien se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services. Côté transports, vous profiterez d'un emplacement particulièrement bien desservi avec neuf lignes de bus à proximité, ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu, le métro Sans Souci (ligne D) et les tramways T3 et T4. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Pour vos loisirs, vous trouverez notamment un théâtre à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 759,46 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 780,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 721,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 096,43 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.